+7 495 230-28-26

Арендный бизнес ЖК "Томилино Парк"

Арендный бизнес ЖК
Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 620.53 м2 Метро: Котельники (14 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 189 974 018 ₽
За м 2 306 148 ₽
Предложить свою цену
Хамрокулов Виктор Восеевич

Объект ведет консультант:

Хамрокулов Виктор Восеевич

Общие
ID 62002
Тип сделки Продажа
Площадь 620.53
Площадь всего 28254.00
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 189 974 018 ₽
За м 2 306 148 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 6 мес.
По первому месяцу 14 Лет 3 мес.
Доходность 8.70 %
По первому месяцу 7.02 %
Ставка аренды 1 116 047 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 21 582 ₽
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 4 %

Описание объекта
Преимущества проекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует


Арендная плата в год 13 392 560 руб. 1 год
17 856 371 руб.  2 год
19 320 000 руб. Потенциальная арендная плата от  оборота
7% от товарооборота

Расположение
До метро «Котельники» — 10 минут
До ж/д станции «Томилино» и «Красково» — 5 км
До центра города — 45 минут на авто

Заселение - 31.08.2026

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.60 %

Первомайская (6 мин. 🚶)
Москва, 6-я Парковая улица, 28А
Административное здание "6-я Парковая улица, 28А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 600.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 200 000 ₽
150 000 000 ₽ за все
250 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок Мирный, улица Академика Северина, 13
ЖК «Томилино Парк»,
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 600.40 м2
Мощность:25 кВт
Арендатор: Детский Сад Совенок
Месячный платеж: 1 129 554 ₽
135 000 000 ₽ за все
224 850 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Бунинская аллея (20 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, улица Логинова, 1к1
ЖК «Остафьево»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 589.00 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 400 000 ₽
167 612 420 ₽ за все
284 571 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

(12 мин. 🚶)
Московская область, Химки, улица Калинина, 11
Жилое здание "Химки, улица Калинина, 11"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 603.00 м2
Мощность:100 кВт
Арендатор: Магнит, Магнит у дома
Месячный платеж: 1 085 000 ₽
125 000 000 ₽ за все
207 297 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

(24 мин. 🚗)
Москва, Коровинское шоссе, 33А
Торговый центр "Коровинское шоссе, 33А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 560.00 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
180 000 000 ₽ за все
321 429 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Отрадное (1 мин. 🚶)
Москва, улица Декабристов, 21Г
ТЦ "ул. Декабристов, д. 21Г"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 596.80 м2
Арендатор: Ресторан узбекской кухни
Месячный платеж: 2 292 142 ₽
210 000 000 ₽ за все
351 877 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Планерная (20 мин. 🚗)
Москва, Соколово-Мещерская улица, 29
Жилое здание "Соколово-Мещерская, 29"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 600.00 м2
Мощность:75 кВт
Арендатор: Магнит у дома
Месячный платеж: 1 570 750 ₽
169 641 000 ₽ за все
282 735 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

ВДНХ (11 мин. 🚗)
Москва, Улица Бажова, 8
ЖК "Каменный цветок"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 581.00 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: Аптека Самсон Фарма
Месячный платеж: 1 334 000 ₽
200 000 000 ₽ за все
344 234 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Авиамоторная (7 мин. 🚶)
Москва, Авиамоторная улица, 28/6
Жилое здание "Авиамоторная улица д. 28/6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 590.70 м2
Мощность:45 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 700 000 ₽
183 600 000 ₽ за все
310 818 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 582.40 м2
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 1 460 000 ₽
157 500 000 ₽ за все
270 433 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Ховрино (21 мин. 🚗)
Московская область, Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Торговый центр "Химки, улица Нахимова, 4Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 645.00 м2
Арендатор: ВинЛаб, аптека , Ермолино, Автомат по продаже воды, Золотой ключик (от Светофор)
Месячный платеж: 876 000 ₽
80 000 000 ₽ за все
124 031 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Улица 1905 года (7 мин. 🚶)
Москва, улица Красная Пресня, 23кБс1
Жилое здание "улица Красная Пресня, 23кБс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 634.60 м2
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 3 500 000 ₽
420 000 000 ₽ за все
661 834 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Багратионовская (14 мин. 🚶)
Закрытая продажа #63405
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 310.10 м2
Мощность:42 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 600 000 ₽
172 800 000 ₽ за все
557 240 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

(24 мин. 🚗)
Москва, Коровинское шоссе, 33А
Торговый центр "Коровинское шоссе, 33А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 560.00 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
180 000 000 ₽ за все
321 429 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.55 %

Тульская (17 мин. 🚗)
Москва, Новоданиловская набережная, 6к1
Бизнес-центр «Данилов Плаза»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 353.50 м2
Мощность:130 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 984 000 ₽
199 900 000 ₽ за все
565 488 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Проспект Мира (5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #41682
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 257.00 м2
Мощность:120 кВт
Арендатор: ВкусВилл, Крошка картошка, Ля Фантази, Кофейня, МИЛТИ сеть магазинов готовой еды, Шаурма
Месячный платеж: 1 700 000 ₽
190 000 000 ₽ за все
739 300 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

ВДНХ (11 мин. 🚗)
Москва, Улица Бажова, 8
ЖК "Каменный цветок"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 581.00 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: Аптека Самсон Фарма
Месячный платеж: 1 334 000 ₽
200 000 000 ₽ за все
344 234 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Авиамоторная (7 мин. 🚶)
Москва, Авиамоторная улица, 28/6
Жилое здание "Авиамоторная улица д. 28/6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 590.70 м2
Мощность:45 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 700 000 ₽
183 600 000 ₽ за все
310 818 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.44 %

Верхние Лихоборы Лихоборы (5 мин. 🚶)
Москва, проезд Черепановых, 29
ОЗС " проезд Черепановых, 29"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 1848.80 м2
Отделка:отделка арендатора
Арендатор: Хостел
Месячный платеж: 2 180 000 ₽
203 370 000 ₽ за все
110 001 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.41 %

Пушкинская (3 мин. 🚶)
Москва, Большая Бронная улица, 25с3
Административное здание "Б. Бронная 25с3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 46.50 м2
Арендатор: бутик одежды «THE KAS»
Месячный платеж: 1 175 000 ₽
190 350 000 ₽ за все
4 093 548 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Коммунарка (19 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, проспект Куприна, 7к1
ЖК "Бунинские кварталы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 362.50 м2
Мощность:72 кВт
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 522 500 ₽
185 000 000 ₽ за все
510 345 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Университет (12 мин. 🚶)
Москва, проспект Вернадского, 15
Жилое здание "пр-т Вернадского, 15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 477.50 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 700 000 ₽
183 600 000 ₽ за все
384 503 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Закрытая продажа #62083
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 679.00 м2
Мощность:200 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 996 260 ₽
191 640 960 ₽ за все
282 240 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Закрытая продажа #62084
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 685.00 м2
Мощность:70 кВт
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 795 839 ₽
172 400 508 ₽ за все
251 680 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок Мирный, улица Академика Северина, 13
ЖК «Томилино Парк»,
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 600.40 м2
Мощность:25 кВт
Арендатор: Детский Сад Совенок
Месячный платеж: 1 129 554 ₽
135 000 000 ₽ за все
224 850 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Котельники
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Красково, улица Карла Маркса, 63
ЖК "Красково-Олимпийский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1323.20 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Дикси, Кофейня Аэростат, Пивной магазин
Месячный платеж: 1 160 000 ₽
130 000 000 ₽ за все
98 247 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Котельники (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, 119
ЖК "Богдановский Лес"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 436.09 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 751 755 ₽
106 259 630 ₽ за все
243 664 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Котельники (18 мин. 🚶)
Московская область, Котельники, микрорайон Белая Дача, 26
ЖК «КУЗЬМИНСКИЙ ЛЕС»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 132.90 м2
Мощность:27 кВт
Арендатор: Улыбка радуги
Месячный платеж: 398 700 ₽
51 200 000 ₽ за все
385 252 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.89 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, улица Академика Северина, 15
ЖК "Томилино Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 159.20 м2
Арендатор: Детский центр
Месячный платеж: 302 480 ₽
45 700 000 ₽ за все
287 060 ₽ за м2
Позвонить Подробнее