+7 495 230-28-26

Арендный бизнес ЖК "Томилино Парк"

Арендный бизнес ЖК
Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 620.53 м2 Метро: Котельники (14 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 166 342 374 ₽
За м 2 268 065 ₽
Предложить свою цену
Федотов Владислав Александрович

Объект ведет консультант:

Федотов Владислав Александрович

Общие
ID 62002
Тип сделки Продажа
Площадь 620.53
Площадь всего 28254.00
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 166 342 374 ₽
За м 2 268 065 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 4 мес.
По первому месяцу 12 Лет 6 мес.
Доходность 9.68 %
По первому месяцу 8.00 %
Ставка аренды 1 116 047 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 21 582 ₽
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 4 %

Описание объекта
Преимущества проекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует


Арендная плата в год 13 392 560 руб. 1 год
17 856 371 руб.  2 год
19 320 000 руб. Потенциальная арендная плата от  оборота
7% от товарооборота

Расположение
До метро «Котельники» — 10 минут
До ж/д станции «Томилино» и «Красково» — 5 км
До центра города — 45 минут на авто

Заселение - 31.08.2026

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.37 %

Славянский бульвар (7 мин. 🚶)
Москва, улица Герасима Курина, 26
ЖК "Золотой Треугольник"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 587.70 м2
Мощность:65 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 860 000 ₽
215 000 000 ₽ за все
365 833 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Москва, Лобненская улица, 14
ТЦ "Зодиак"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 681.00 м2
Мощность:220 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 906 800 ₽
217 375 200 ₽ за все
319 200 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Щёлковская (54 мин. 🚗)
Московская область, Балашиха, Чистопольская улица, 24
ЖК "Эдельвейс комфорт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 641.60 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Магнит, Магнит аптека
Месячный платеж: 1 412 380 ₽
140 000 000 ₽ за все
218 204 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Авиамоторная (7 мин. 🚶)
Москва, Авиамоторная улица, 28/6
Жилое здание "Авиамоторная улица д. 28/6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 590.70 м2
Мощность:45 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
170 990 000 ₽ за все
289 470 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 17.65 %

Киевская (6 мин. 🚶)
Закрытая продажа #59936
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 604.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Клуб для взрослых "Banny Bills"
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
122 000 000 ₽ за все
201 987 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

ВДНХ (8 мин. 🚗)
Москва, улица Сергея Эйзенштейна, 6
Жилой дом "Сергея Эйзенштейна 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 579.40 м2
Арендатор: автоматизированные ячейки хранения, сеть аренды кладовок «МНОГО МЕСТА», «Много места»
Месячный платеж: 235 000 ₽
23 500 000 ₽ за все
40 559 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

(10 мин. 🚶)
Москва, улица Стромынка, 19Ак1
Жилой дом "Стромынка, 19Ак1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 639.70 м2
Мощность:180 кВт
Арендатор: Пятёрочка, Вайлдберриз, ПВЗ
Месячный платеж: 1 380 000 ₽
160 000 000 ₽ за все
250 117 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.74 %

(5 мин. 🚶)
Москва, Ленинский проспект, 108А
ТЦ "Ленинский пр-т 108А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 590.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Ресторан Нidе_Lоungе
Месячный платеж: 1 400 000 ₽
216 500 000 ₽ за все
366 949 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Бабушкинская (15 мин. 🚗)
Москва, Ярославское шоссе, 124
Жилой дом "Ярославское шоссе, 124"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 645.00 м2
Мощность:100 кВт
Арендатор: Боулинг
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
120 000 000 ₽ за все
186 047 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Выхино (10 мин. 🚶)
Москва, Вешняковская улица, 39Бс1
Административное здание "Вешняковская 39Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 609.00 м2
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
240 000 000 ₽ за все
394 089 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Соколиная Гора (17 мин. 🚶)
Москва, улица Бориса Жигулёнкова, 7
ЖК "Бориса Жигуленкова"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 665.40 м2
Мощность:110 кВт
Арендатор: Отделение реабилитации «Молодильное Яблоко»
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
128 000 000 ₽ за все
192 365 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.41 %

Славянский бульвар (10 мин. 🚗)
Москва, Староволынская улица, 12к1
Россия, Москва, Староволынская улица, 12к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 595.10 м2
Арендатор: Медицинский центр
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
221 250 000 ₽ за все
371 786 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.79 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс4
Здание "улица Добролюбова, 2Бс4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 826.60 м2
Мощность:44 кВт
Арендатор: различные автомобильной тематики
Месячный платеж: 1 838 400 ₽
182 000 000 ₽ за все
220 179 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Орехово (7 мин. 🚶)
Москва, Шипиловская улица, 1
Жилое здание "Шипиловская 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 884.80 м2
Мощность:95 кВт
Арендатор: Ozon, Пятёрочка
Месячный платеж: 1 160 000 ₽
165 000 000 ₽ за все
186 483 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Бунинская аллея (26 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, квартал № 103, жилой комплекс Подольские Кварталы, к2
ЖК "Подольские Кварталы" к2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 359.00 м2
Мощность:10 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 368 000 ₽
156 000 000 ₽ за все
434 540 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Сходненская (21 мин. 🚗)
Закрытая продажа #61241
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 525.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 420 000 ₽
160 000 000 ₽ за все
304 762 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Авиамоторная (7 мин. 🚶)
Москва, Авиамоторная улица, 28/6
Жилое здание "Авиамоторная улица д. 28/6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 590.70 м2
Мощность:45 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
170 990 000 ₽ за все
289 470 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Новопеределкино (5 мин. 🚶)
Москва, Чоботовская улица, 2к2
ЖК "FoRest" (Форест)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 323.00 м2
Мощность:75 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 450 000 ₽
165 000 000 ₽ за все
510 836 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

(10 мин. 🚶)
Москва, улица Стромынка, 19Ак1
Жилой дом "Стромынка, 19Ак1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 639.70 м2
Мощность:180 кВт
Арендатор: Пятёрочка, Вайлдберриз, ПВЗ
Месячный платеж: 1 380 000 ₽
160 000 000 ₽ за все
250 117 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Нагорная (15 мин. 🚶)
Москва, Севастопольский проспект, 37
Жилое здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1537.30 м2
Арендатор: Пятёрочка, ПВЗ Озон, Автозапчасти, Яндекс Маркет
Месячный платеж: 1 676 333 ₽
180 000 000 ₽ за все
117 088 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Бульвар Рокоссовского (6 мин. 🚶)
Москва, Открытое шоссе, 18Ак7
ЖК "Лосиноостровский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 306.00 м2
Мощность:61 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 200 000 ₽
155 000 000 ₽ за все
506 536 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Кутузовская (7 мин. 🚶)
Москва, Кутузовский проспект, 36А
ТЦ на Кутузовском проспекте
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 97.00 м2
Арендатор: Аптека РИГЛА
Месячный платеж: 820 000 ₽
150 000 000 ₽ за все
1 546 392 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 17.65 %

Ховрино (50 мин. 🚗)
Московская область, Клин, улица Карла Маркса, 8А
ТЦ "Терем"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 2950.00 м2
Мощность:250 кВт
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 985 788 ₽
150 000 000 ₽ за все
50 847 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Котельники (15 мин. 🚗)
Московская область, Котельники, Новорязанское шоссе, 6с4
ЖК "Дюна"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 386.16 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 544 640 ₽
155 000 000 ₽ за все
401 388 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Котельники (7 мин. 🚶)
Московская область, Люберцы, Шоссейная улица, 42
ЖК "Liberty"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 45.00 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Хмель и Солод
Месячный платеж: 200 000 ₽
24 000 000 ₽ за все
533 333 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Котельники (15 мин. 🚗)
Московская область, Лыткарино, Набережная улица, 4
ЖК Высокий Берег
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 47.00 м2
Мощность:5 кВт
Арендатор: Аптека РИГЛА
Месячный платеж: 125 000 ₽
18 000 000 ₽ за все
382 979 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 14.46 %

Котельники (8 мин. 🚗)
Закрытая продажа #42779
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 7400.00 м2
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 738 127 ₽
390 000 000 ₽ за все
52 703 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Жилино-1, 2-й квартал, жилой комплекс Егорово Парк
ЖК "Егорово Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 252.14 м2
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 882 490 ₽
97 174 756 ₽ за все
385 400 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Котельники (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, 119
ЖК "Богдановский Лес"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 435.81 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 751 755 ₽
111 851 944 ₽ за все
256 653 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Жилино-1, 2-й квартал, жилой комплекс Егорово Парк
ЖК "Егорово Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 197.07 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 571 503 ₽
63 633 903 ₽ за все
322 900 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Котельники
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Красково, улица Карла Маркса, 63
ЖК "Красково-Олимпийский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1323.20 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Дикси, мясо, Кофейня Аэростат
Месячный платеж: 1 160 000 ₽
145 000 000 ₽ за все
109 583 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Котельники (15 мин. 🚗)
Московская область, Котельники, Новорязанское шоссе, 6с4
ЖК "Дюна"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 386.16 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 544 640 ₽
155 000 000 ₽ за все
401 388 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.26 %

Котельники
Московская область, Люберцы, Шоссейная улица, 42/1
ЖК Liberty
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 149.80 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Улыбка радуги
Месячный платеж: 225 000 ₽
51 300 000 ₽ за все
342 457 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Котельники (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, 119
ЖК "Богдановский Лес"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 112.60 м2
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 240 000 ₽
31 000 000 ₽ за все
275 311 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Котельники (18 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, улица Лётчика Волчкова, 3
ЖК "Новые Островцы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 278.70 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: Бристоль, ПВЗ Валберис, ПВЗ Озон, Мясной магазин
Месячный платеж: 485 000 ₽
62 000 000 ₽ за все
222 461 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Котельники (15 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок Мирный, Рязанская улица, 2
ЖК "Томилино Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 49.40 м2
Арендатор: ПВЗ Озон
Месячный платеж: 130 000 ₽
15 500 000 ₽ за все
313 765 ₽ за м2
Позвонить Подробнее