Арендный бизнес БЦ "Липовый Парк 1соор3"
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
612.00 м2
Метро:
Коммунарка (10 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк, 1соор3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хамрокулов Виктор Восеевич
Общие
ID
65132
Тип сделки
Продажа
Площадь
612.00
Площадь всего
2843.60
Тип объекта
Бизнес-центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
70
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 10 мес.
По первому месяцу
8 Лет 11 мес.
Доходность
12.77 %
По первому месяцу
11.21 %
Ставка аренды
1 960 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
38 431 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Дикси, Аптека
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса с сетевыми арендаторами
Москва, ул. Липовый парк, д. 1, стр. 3.
• Площадь — 612 м²;
• первая линия, въезд в ЖК «Москва А101»;
• 11 200 квартир в жилом массиве;
• рядом «Вкусно — и точка» — единственный ресторан сети в Коммунарке.
Арендаторы:
«Дикси» — 550 м²
МАП — 1 800 000 ₽ или 5% от товарооборота.
Аптека — 60 м²
МАП — 160 000 ₽.
Общий МАП — 1 960 000 ₽/мес.
Цена — 209 млн ₽.
Окупаемость — 8,8 лет.
Возможна рассрочка до конца 2026 года.
Объект на завершающей стадии строительства. Получен ЗОС. Ввод в эксплуатацию — ориентировочно через месяц.
Сильная локация, высокий трафик и сетевые арендаторы. Готовый инвестиционный объект с потенциалом стабильного арендного дохода.
Москва, ул. Липовый парк, д. 1, стр. 3.
• Площадь — 612 м²;
• первая линия, въезд в ЖК «Москва А101»;
• 11 200 квартир в жилом массиве;
• рядом «Вкусно — и точка» — единственный ресторан сети в Коммунарке.
Арендаторы:
«Дикси» — 550 м²
МАП — 1 800 000 ₽ или 5% от товарооборота.
Аптека — 60 м²
МАП — 160 000 ₽.
Общий МАП — 1 960 000 ₽/мес.
Цена — 209 млн ₽.
Окупаемость — 8,8 лет.
Возможна рассрочка до конца 2026 года.
Объект на завершающей стадии строительства. Получен ЗОС. Ввод в эксплуатацию — ориентировочно через месяц.
Сильная локация, высокий трафик и сетевые арендаторы. Готовый инвестиционный объект с потенциалом стабильного арендного дохода.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
