Арендный бизнес Жилой комплекс "Атом"
Москва, улица Мнёвники, 7к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотова Екатерина Сергеевна
Общие
ID
65402
Тип сделки
Продажа
Площадь
1227.20
Площадь всего
25041.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
70
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 5 мес.
По первому месяцу
12 Лет 5 мес.
Доходность
8.05 %
По первому месяцу
8.05 %
Ставка аренды
1 412 505 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
13 812 ₽
Арендатор
Чижик, Мосцветторг, Множество разных
Описание объекта
Здание встроенно-пристроенное к жилому дому, общей площадью 1227,2кв.м , кадастровый номер 77:08:0010012:6102 на оживленной « вылетной » из города трассе Звенигородское шоссе, в месте пересечения с ул. Мнёвники . Кроме этого, отличная логистика по подъезду на личном автотранспорте (из за близости СВХ/МСД/ТТК), а так же общественным транспортом из за присутствия нескольких станций метро: Народного Ополчения и Полежаевская
Современная застройка жилыми комплексами большой этажности, межуется застройкой конца 90 х начала 2000 х. Непосредственное окружение здания торговля, служба быта, детские учреждения допобразования.
Все арендопригодные площади первого этажа Здания сданы сетевым арендаторам Мосцветтрорг (цветочная база) и ЧиЖик (продовольственный дискаунтер Частично сданы площади Подвала.
Договоры с Арендаторами (кроме «Чижика») краткосрочные, с возможностью расторжения с уведомлением за 30 дней Договор с «Чижиком» долгосрочный.
Заключены «прямые» договоры с ресурсоснабжающими компаниями МОЭК/МОЭСК/МОСВОДОКАНАЛ Электроснабжение по 2 категории надежности. 70 кВт.
В настоящий момент часть арендопригодных помещений сдана с ежемесячной выручкой:
1 412 505 рублей.
Текущие расходы: электричество/отопление/водоснабжение водоотведение/ обслуживание АПС/взносы ТСЖ: 351 000 рублей в месяц (средняя по году).
Собственник ООО на УСН
Продажа Здания по Договору купли продажи: 210 000 000 рублей
Современная застройка жилыми комплексами большой этажности, межуется застройкой конца 90 х начала 2000 х. Непосредственное окружение здания торговля, служба быта, детские учреждения допобразования.
Все арендопригодные площади первого этажа Здания сданы сетевым арендаторам Мосцветтрорг (цветочная база) и ЧиЖик (продовольственный дискаунтер Частично сданы площади Подвала.
Договоры с Арендаторами (кроме «Чижика») краткосрочные, с возможностью расторжения с уведомлением за 30 дней Договор с «Чижиком» долгосрочный.
Заключены «прямые» договоры с ресурсоснабжающими компаниями МОЭК/МОЭСК/МОСВОДОКАНАЛ Электроснабжение по 2 категории надежности. 70 кВт.
В настоящий момент часть арендопригодных помещений сдана с ежемесячной выручкой:
1 412 505 рублей.
Текущие расходы: электричество/отопление/водоснабжение водоотведение/ обслуживание АПС/взносы ТСЖ: 351 000 рублей в месяц (средняя по году).
Собственник ООО на УСН
Продажа Здания по Договору купли продажи: 210 000 000 рублей
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
