Арендный бизнес ОСЗ "Каспийская улица, 22к1"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1134.80 м2
Метро:
Царицыно (9 мин. 🚶)
Москва, Каспийская улица, 22к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
14718
Тип сделки
Продажа
Площадь
1134.80
Площадь всего
1134.80
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
175 000 000 ₽
За м 2
154 212 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет
По первому месяцу
12 Лет 7 мес.
Доходность
10.00 %
По первому месяцу
7.95 %
Ставка аренды
1 165 000 ₽ в мес
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Каспийская ЮАО г.Москвы. Объект представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание. До станции метро "Царицино" - 9 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта. Общая площадь здания - 1134,8 кв.м. S этажа: ~ 600,0 кв.м. Высота потолков 3,2 метра. Электричество: 70,8 кВт по II категории. Два лестничных марша, пожарная лестница. Все центральные коммуникации. Конструктивная схема – сетка колонн. 692 кв.м. (первый этаж и около 100 кв.м. второго этажа) занимает сетевой супермаркета "Пятерочка". МАП 1 250 000 руб. 40 кв.м. второго этажа занимает интернет-магазин, МАП 40 000 руб. Около 400 кв.м. являются вакантными, ожидаемый МАП 700 000 руб. Земельный участок 790 кв.м. в собственности.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.