ОСЗ "Каспийская улица, 22к1"

Москва, Каспийская улица, 22к1
Адрес
Метро Царицыно
Доступность 9 мин. Пешком
Округ ЮАО
Общие
ID 14718
Тип сделки Продажа
Площадь 1134.80
Площадь всего 1134.80
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 175 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет
По первому месяцу 12 Лет 7 мес.
Доходность 10.00 %
По первому месяцу 7.95 %
Ставка аренды 1 165 000 a в мес
Арендатор Пятёрочка
Срок договора 7 Лет
Индексация 5 %
175 000 000 a за все
154 212 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Каспийская ЮАО г.Москвы. Объект представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание. До станции метро "Царицино" - 9 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта. Общая площадь здания - 1134,8 кв.м. S этажа: ~ 600,0 кв.м. Высота потолков 3,2 метра. Электричество: 70,8 кВт по II категории. Два лестничных марша, пожарная лестница. Все центральные коммуникации. Конструктивная схема – сетка колонн. 692 кв.м. (первый этаж и около 100 кв.м. второго этажа) занимает сетевой супермаркета "Пятерочка". МАП 1 250 000 руб. 40 кв.м. второго этажа занимает интернет-магазин, МАП 40 000 руб. Около 400 кв.м. являются вакантными, ожидаемый МАП 700 000 руб. Земельный участок 790 кв.м. в собственности.
Избранное (0)