Арендный бизнес ЖК "1-й Донской"
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, Донская улица, 7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64231
Тип сделки
Продажа
Площадь
386.30
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
77
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
1 352 050 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
42 000 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается торговое помещение с федеральным арендатором Дикси в новом ЖК «1-й Донской». Ввод: I кв. 2027 г. МО, Ленинский г.о., дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», к. 5.
Угловое помещение, рядом детский сад, школа. Смотрит на заселенные корпуса соседнего ЖК «Эко Видное 2.0». Рядом ЖК «Видный Берег», «Видный Берег 2», «Первый Квартал».
Коммерческие показатели:
Площадь - 386,3 м²
МАП - 1 352 050 ₽/мес или 5% от ТО, ГАП- 16 224 600 ₽
Индексация - 5%
Окупаемость - 10 лет
Угловое помещение, рядом детский сад, школа. Смотрит на заселенные корпуса соседнего ЖК «Эко Видное 2.0». Рядом ЖК «Видный Берег», «Видный Берег 2», «Первый Квартал».
Коммерческие показатели:
Площадь - 386,3 м²
МАП - 1 352 050 ₽/мес или 5% от ТО, ГАП- 16 224 600 ₽
Индексация - 5%
Окупаемость - 10 лет
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
