Арендный бизнес Москва, улица Бочкова, 6к1
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
398.30 м2
Метро:
Алексеевская (7 мин. 🚶)
Москва, улица Бочкова, 6к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Свидерская Елена
Общие
ID
64939
Тип сделки
Продажа
Площадь
398.30
Площадь всего
6159.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 190.5 м2
Этаж: 1 - 207.8 м2
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 7 мес.
По первому месяцу
9 Лет 7 мес.
Доходность
10.43 %
По первому месяцу
10.43 %
Ставка аренды
1 200 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 154 ₽
Арендатор
Магнолия
Описание объекта
Hа продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором сеть продуктовых магазинов «МАГНОЛИЯ». Первая линия домов улицы Бочкова, зона сверхинтенсивного
пешеходного и автомобильного трафика.
Помещение общей площадью 398,3 кв. м. 1 этаж 207,8 кв. м, подвал 190,5 кв. м. 2 отдельных входа (с фасада и со двора), витринное остекление. Выделенная мощность 50 кВт. Высота потолков 3 м.
Фиксированная арендная ставка: 1 200 000 руб. в месяц (вкл. НДС 22%)
7% от розничного ТО (магазин отлично торгует, данные по ТО по запросу).
ГАП о6ъекта: не менее 14 400 000 руб., вкл. НДС 22%
Окупаемость: менее 10 лет.
пешеходного и автомобильного трафика.
Помещение общей площадью 398,3 кв. м. 1 этаж 207,8 кв. м, подвал 190,5 кв. м. 2 отдельных входа (с фасада и со двора), витринное остекление. Выделенная мощность 50 кВт. Высота потолков 3 м.
Фиксированная арендная ставка: 1 200 000 руб. в месяц (вкл. НДС 22%)
7% от розничного ТО (магазин отлично торгует, данные по ТО по запросу).
ГАП о6ъекта: не менее 14 400 000 руб., вкл. НДС 22%
Окупаемость: менее 10 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
