Арендный бизнес ЖК "Римский"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
377.50 м2
Метро:
Красногвардейская (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64611
Тип сделки
Продажа
Площадь
377.50
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
75
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
10 Лет 8 мес.
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
9.38 %
Ставка аренды
942 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
29 944 ₽
Арендатор
Гастроном
Срок договора
15 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес в полностью заселенном ЖК «Римский» с минимальной долей коммерческих помещений. Объект уже сдан в аренду оператору гастронома, который приступил к ремонту и планирует развивать современный формат с несколькими субарендаторами, формируя ключевую инфраструктуру жилого комплекса.
Расположение
Объект расположен по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, пос. Развилка, Римский пр., д. 13. ЖК «Римский» находится всего в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе и в 15 минутах от станций метро «Домодедовская» и «Марьино». Все семь корпусов комплекса введены в эксплуатацию и полностью заселены — это более 5 090 квартир и около 18 000 жителей. Помещение находится рядом с супермаркетами «Пятерочка» и «Дикси», большой парковкой и выходит на главный прогулочный бульвар жилого комплекса.
Технические характеристики и условия
Общая площадь помещения составляет 377,5 м². Объект имеет три отдельных входа и панорамное витринное остекление, обеспечивающее отличную визуальную доступность. Заключен долгосрочный договор аренды сроком на 15 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%. Текущий арендный поток составляет 942 000 руб./мес., стоимость объекта — 119 700 000 рублей. Надежная локация, высокий спрос со стороны жителей и длительный договор аренды делают объект привлекательным инвестиционным активом с прогнозируемым ростом доходности.
Расположение
Объект расположен по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, пос. Развилка, Римский пр., д. 13. ЖК «Римский» находится всего в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе и в 15 минутах от станций метро «Домодедовская» и «Марьино». Все семь корпусов комплекса введены в эксплуатацию и полностью заселены — это более 5 090 квартир и около 18 000 жителей. Помещение находится рядом с супермаркетами «Пятерочка» и «Дикси», большой парковкой и выходит на главный прогулочный бульвар жилого комплекса.
Технические характеристики и условия
Общая площадь помещения составляет 377,5 м². Объект имеет три отдельных входа и панорамное витринное остекление, обеспечивающее отличную визуальную доступность. Заключен долгосрочный договор аренды сроком на 15 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%. Текущий арендный поток составляет 942 000 руб./мес., стоимость объекта — 119 700 000 рублей. Надежная локация, высокий спрос со стороны жителей и длительный договор аренды делают объект привлекательным инвестиционным активом с прогнозируемым ростом доходности.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
