Арендный бизнес ЖК "Римский"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
523.30 м2
Метро:
Красногвардейская (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63490
Тип сделки
Продажа
Площадь
523.30
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 11 мес.
По первому месяцу
12 Лет 5 мес.
Доходность
10.08 %
По первому месяцу
8.05 %
Ставка аренды
1 416 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
32 482 ₽
Арендатор
Пятёрочка, Аптека ЗдравСити
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ магазин ПЯТЕРОЧКА и аптека ЗДРАВСИТИ 523,3 м2 в ЖК РИМСКИЙ КВАРТАЛ
Помещение расположено в самом сердце ЖК, в густонаселенном жилом массиве, в зоне активного пешеходного трафика, напротив пешеходной аллеи.
- ЖК «Римский» состоит из восьми корпусов высотой от 6-ти до 18-ти этажей на 16.000 жителей.
- магазин «Пятерочка» находится в стилобатной части корпуса, алкогольную лицензию продлят единственным на аллее.
- Витринные окна по фасаду.
Арендаторы общий МАП 1.416.500 руб.
- супермаркет «Пятерочка», договор аренды от 05.09.2024 на 10 лет, МАП 1.175.000 руб или 4,5% от РТО, индексация 5% по соглашению сторон.
- аптека «Здравсити», договор аренды от 26.08.2024 на 7 лет, МАП 241.500 руб, индексация 5%
Помещение расположено в самом сердце ЖК, в густонаселенном жилом массиве, в зоне активного пешеходного трафика, напротив пешеходной аллеи.
- ЖК «Римский» состоит из восьми корпусов высотой от 6-ти до 18-ти этажей на 16.000 жителей.
- магазин «Пятерочка» находится в стилобатной части корпуса, алкогольную лицензию продлят единственным на аллее.
- Витринные окна по фасаду.
Арендаторы общий МАП 1.416.500 руб.
- супермаркет «Пятерочка», договор аренды от 05.09.2024 на 10 лет, МАП 1.175.000 руб или 4,5% от РТО, индексация 5% по соглашению сторон.
- аптека «Здравсити», договор аренды от 26.08.2024 на 7 лет, МАП 241.500 руб, индексация 5%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
