Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"

Москва, Кутузовский проспект, 35
Адрес
Метро Кутузовская
Доступность 5 мин. Пешком
Округ ЗАО
Общие
ID 16711
Тип сделки Продажа
Площадь 517.60
Площадь всего 26065.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 7
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Электрическая мощность,выделенная 15.00 кВт
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 245 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 9 мес.
По первому месяцу 11 Лет 7 мес.
Доходность 10.26 %
По первому месяцу 8.63 %
Ставка аренды 1 768 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 40 989 a
Арендатор Магнолия
Срок договора 8 Лет
Индексация 4 %
245 000 000 a за все
473 338 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 517,6 кв.м.:  1 этаж -283,3 м2, подвал - 234,3 м2. Отдельный вход. Высокие потолки 5 метров. Арендатор - Супермаркет "Магнолия", ДА от 01.11.18 на 8 лет. МАП 1.768.000 млн рублей, индексация 4 %.
Избранное (0)