Арендный бизнес Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
517.60 м2
Метро:
Кутузовская (5 мин. 🚶)
Москва, Кутузовский проспект, 35
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
16711
Тип сделки
Продажа
Площадь
517.60
Площадь всего
26065.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
7
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 234,3 м2
Этаж: 1 - 283,3 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Электрическая мощность,выделенная
15.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
120
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 5 мес.
По первому месяцу
12 Лет 6 мес.
Доходность
9.60 %
По первому месяцу
8.00 %
Ставка аренды
3 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
69 552 ₽
Арендатор
Магнолия
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы.
Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна.
Арендатор: Супермаркет Магнолия, ДА от 01.11.18 до 31.10.31 г. МАП с 01.11.2026 г. 8% от ТО, но не менее 3.000.000 р, возможная индексация 6 % с 01.11.2027 г.
1 линия домов по Кутузовскому проспекту
3 отдельных входа c фасада + запасной о двора
Большие витринные окна по фасаду
Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна.
Арендатор: Супермаркет Магнолия, ДА от 01.11.18 до 31.10.31 г. МАП с 01.11.2026 г. 8% от ТО, но не менее 3.000.000 р, возможная индексация 6 % с 01.11.2027 г.
1 линия домов по Кутузовскому проспекту
3 отдельных входа c фасада + запасной о двора
Большие витринные окна по фасаду
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
