Арендный бизнес Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
517.60 м2
Метро:
Кутузовская (5 мин. 🚶)
Москва, Кутузовский проспект, 35
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
16711
Тип сделки
Продажа
Площадь
517.60
Площадь всего
26065.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
7
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 234,3 м2
Этаж: 1 - 283,3 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Электрическая мощность,выделенная
15.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
120
Коммерческие условия
За все
280 000 000 ₽
За м 2
540 958 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 6 мес.
По первому месяцу
11 Лет 4 мес.
Доходность
10.53 %
По первому месяцу
8.82 %
Ставка аренды
2 068 310 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
47 952 ₽
Арендатор
Магнолия
Срок договора
8 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 517,6 кв.м.: 1 этаж -283,3 м2, подвал - 234,3 м2. Отдельный вход. Высокие потолки 5 метров.
Арендатор - Супермаркет "Магнолия". МАП 1 988 760 рублей.
Арендатор - Супермаркет "Магнолия". МАП 1 988 760 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.