Арендный бизнес ЖК "Новое Видное"
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
65584
Тип сделки
Продажа
Площадь
543.43
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 10 мес.
По первому месяцу
11 Лет 9 мес.
Доходность
10.17 %
По первому месяцу
8.51 %
Ставка аренды
937 416 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
20 700 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Жк находится к югу от Москвы, до центра города на автомобиле ~45 мин. Удобный выезд на Каширское шоссе, также рядом находится остановка общественного транспорта.
Дом уже полностью сдан, получили ключи в марте 2026-го, помещение расположено рядом с основным въездом в жк. На 2027 год запланировано расширение инфраструктуры: детские сады, школы, кафе и больницы). Также Арендатор - сетевой федеральный продуктовый магазин.
Заключен договор с Магнитом. Срок договора:10 лет;1-12 мес: 937.416 ; с 13 мес: 1.249.889; с 24 мес безусловная индексация: 4%; привязка к РТО (7%)
Окупаемость 9.1 лет без учета индексации
Витринный фасад
4 входа
Высота потолков 4м
Мокрые точки 4шт.
80кВт
Дом уже полностью сдан, получили ключи в марте 2026-го, помещение расположено рядом с основным въездом в жк. На 2027 год запланировано расширение инфраструктуры: детские сады, школы, кафе и больницы). Также Арендатор - сетевой федеральный продуктовый магазин.
Заключен договор с Магнитом. Срок договора:10 лет;1-12 мес: 937.416 ; с 13 мес: 1.249.889; с 24 мес безусловная индексация: 4%; привязка к РТО (7%)
Окупаемость 9.1 лет без учета индексации
Витринный фасад
4 входа
Высота потолков 4м
Мокрые точки 4шт.
80кВт
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
