Арендный бизнес Административное здание "проспект Андропова, 37"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
603.60 м2
Метро:
Коломенская (6 мин. 🚶)
Москва, проспект Андропова, 37
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
62915
Тип сделки
Продажа
Площадь
603.60
Площадь всего
1722.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
140
Арендный бизнес
Окупаемость
5 Лет 6 мес.
По первому месяцу
6 Лет 10 мес.
Доходность
18.18 %
По первому месяцу
14.63 %
Ставка аренды
1 585 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
31 521 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Ресторан Пхеньян, МТС
Срок договора
5 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) - 603,6 кв. м., расположенное в 20
метрах от главного входа в музей-заповедник "Коломенское", в 430 метрах от
станции метро “Коломенская”.
Помещение с ремонтом, продается как имущественный комплекс, с мебелью,
техникой, кухонным оборудованием, предметами интерьера, посудой.
Имеется второй вход (со двора)- для персонала, удобный подъезд и зона
разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории.
Объект занимает 3 этажа.
Цоколь - клуб, кухня, склад, кабинет руководителя, сан.узлы.
1 этаж - зал на несколько столов, ресепшн, оборудованная летняя терраса,
подсобные помещения.
2 этаж - ресторан с панорамным видом на парк-заповедник Коломенское, кухня,
сан.узлы.
Арендаторы– Ресторан «Пхеньян»– ПАО «МТС»
МАП — 1 585 500 р./мес.
Переменная часть арендной платы оплачивается арендатором.
Это полностью функционирующий арендный бизнес с доходом с первого дня, со
стабильной загрузкой.
Параметры и технические характеристики
- Общая площадь — 603,6 м²
- Косметический ремонт — 2023–2025
- Сейчас проводится капремонт клуба и лестницы в цоколе
- Мощность — 140 кВт, усиленные линии, отдельные автоматы
- Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация
- Летняя веранда
- Отдельный вход + разгрузка
Локация
Густонаселённый район с интенсивным трафиком, рядом — новая набережная,
зелёные прогулочные зоны. Хорошая транспортная доступность, высокий поток
жителей и посетителей района.
Правовой статус
- Договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями оформлены на собственника
- Полное юридическое сопровождение возможно
метрах от главного входа в музей-заповедник "Коломенское", в 430 метрах от
станции метро “Коломенская”.
Помещение с ремонтом, продается как имущественный комплекс, с мебелью,
техникой, кухонным оборудованием, предметами интерьера, посудой.
Имеется второй вход (со двора)- для персонала, удобный подъезд и зона
разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории.
Объект занимает 3 этажа.
Цоколь - клуб, кухня, склад, кабинет руководителя, сан.узлы.
1 этаж - зал на несколько столов, ресепшн, оборудованная летняя терраса,
подсобные помещения.
2 этаж - ресторан с панорамным видом на парк-заповедник Коломенское, кухня,
сан.узлы.
Арендаторы– Ресторан «Пхеньян»– ПАО «МТС»
МАП — 1 585 500 р./мес.
Переменная часть арендной платы оплачивается арендатором.
Это полностью функционирующий арендный бизнес с доходом с первого дня, со
стабильной загрузкой.
Параметры и технические характеристики
- Общая площадь — 603,6 м²
- Косметический ремонт — 2023–2025
- Сейчас проводится капремонт клуба и лестницы в цоколе
- Мощность — 140 кВт, усиленные линии, отдельные автоматы
- Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация
- Летняя веранда
- Отдельный вход + разгрузка
Локация
Густонаселённый район с интенсивным трафиком, рядом — новая набережная,
зелёные прогулочные зоны. Хорошая транспортная доступность, высокий поток
жителей и посетителей района.
Правовой статус
- Договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями оформлены на собственника
- Полное юридическое сопровождение возможно
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.