Арендный бизнес Жилое здание "Ленинградский проспект, 33к3"
Москва, Ленинградский проспект, 33к3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
64603
Тип сделки
Продажа
Площадь
195.10
Площадь всего
2927.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
7
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Парковка
городская наземная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
10
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 7 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.63 %
Ставка аренды
990 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
60 892 ₽
Арендатор
Минимаркет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором продуктовым Минимаркетом. Торговое помещение 195,1 м² расположено рядом с одним из выходов из метро «Динамо», в крупном жилом массиве с устойчивым пешеходным трафиком. Сложившееся торговое окружение и высокая деловая активность обеспечивают стабильный спрос со стороны арендаторов и высокую ликвидность торговой недвижимости.
Характеристики помещения:
Здание - жилой дом
Этаж - 1/7
Вход - отдельный с фасада
Высота потолков – 3,4 м
Электрическая мощность - 10 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 990000 ₽ в месяц
* Годовой доход - 11880000 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды
* Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
* Окупаемость 8 лет с учетом индексации
Характеристики помещения:
Здание - жилой дом
Этаж - 1/7
Вход - отдельный с фасада
Высота потолков – 3,4 м
Электрическая мощность - 10 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 990000 ₽ в месяц
* Годовой доход - 11880000 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды
* Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
* Окупаемость 8 лет с учетом индексации
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
