Арендный бизнес ОСЗ "Дубнинская улица, 75с8"
Москва, Дубнинская улица, 75с8
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
63979
Тип сделки
Продажа
Площадь
203.50
Площадь всего
203.50
Тип объекта
Производственное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 9 мес.
По первому месяцу
7 Лет 9 мес.
Доходность
12.90 %
По первому месяцу
12.90 %
Ставка аренды
754 800 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
44 509 ₽
Арендатор
Техцентр Н64
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса (ЗУ в собственности, не в КРТ!)
203,5 м² 2-эт. ОСЗ, без подвала! 447,8 м² (с учетом некапитальных площадей)
Охраняемая территория, въезд через шлагбаум.
Наземная парковка
Объект расположен в 15 мин. пешком от ст. метро «Яхромская и МЦД «Бескудниково"
Арендатор —техцентр «H64».МАП - 754,8тыс. Ежегодная индексация.
Собственник юр. лицо
КДА до 31.10.2026 г.
Площадь: 203,5 м2 (ЕГРН) 447,8 м2 (Факт с некапитальной площадью)
1 эт. – 312,8 м2, 2 эт. - 135 м2
Категория объекта: Склад. Производство. Автосервис
Год постройки 1984
ЗУ 644 м2 Собственность (77:09:0002008:4131)
ВРИ Эксплуатация зданий и сооружений с целью производства товаров
Материал стен Кирпич
Материал перекрытий Ж/б
Коммуникации:
Заменены все коммуникации
• ХВС
• Канализация
• Электроэнергия (80 кВт)
• Отопление центральное
Выполнены ремонтные работы внутри здания, новые стеклопакеты
203,5 м² 2-эт. ОСЗ, без подвала! 447,8 м² (с учетом некапитальных площадей)
Охраняемая территория, въезд через шлагбаум.
Наземная парковка
Объект расположен в 15 мин. пешком от ст. метро «Яхромская и МЦД «Бескудниково"
Арендатор —техцентр «H64».МАП - 754,8тыс. Ежегодная индексация.
Собственник юр. лицо
КДА до 31.10.2026 г.
Площадь: 203,5 м2 (ЕГРН) 447,8 м2 (Факт с некапитальной площадью)
1 эт. – 312,8 м2, 2 эт. - 135 м2
Категория объекта: Склад. Производство. Автосервис
Год постройки 1984
ЗУ 644 м2 Собственность (77:09:0002008:4131)
ВРИ Эксплуатация зданий и сооружений с целью производства товаров
Материал стен Кирпич
Материал перекрытий Ж/б
Коммуникации:
Заменены все коммуникации
• ХВС
• Канализация
• Электроэнергия (80 кВт)
• Отопление центральное
Выполнены ремонтные работы внутри здания, новые стеклопакеты
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
