Арендный бизнес ОСЗ "Стандартная 2"
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
856.90 м2
Метро:
Яхромская (15 мин. 🚗)
Москва, Стандартная улица, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
45640
Тип сделки
Продажа
Площадь
856.90
Площадь всего
857.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
190
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 4 мес.
Доходность
13.48 %
По первому месяцу
9.68 %
Ставка аренды
2 185 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 599 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Срок договора
10 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продаем готовый арендный бизнес и здание у ж/д ст. Бескудниково. Общая площадь 850 м2. Земельный участок 24 сотки, аренда до 2071 года, Эл-во 190 кВт. Высокие потолки 3,7-4,2 м. Есть 7 отдельных входов с улицы. Большая парковка. Открытие банного-СПА комплекса Городские бани в запланировано на Январь 2026 года.
Условия аренды: Срок действия договора аренды: с14.02.2025 на 10 лет
Арендная плата начисляется с 01.01.2026 года. Ежемесячная арендная плата: с марта 2026 г по февраль 2027 г - 2 185 000 руб. ежемесячно, с марта 2027 г по февраль 2028г –2414000руб ежемесячно. С марта 2028 г по февраль 2029 г 2 545 000 руб. ежемесячно. Индексация: с 01 марта 2029 г включительно, не более 10% в календарный год.
Условия аренды: Срок действия договора аренды: с14.02.2025 на 10 лет
Арендная плата начисляется с 01.01.2026 года. Ежемесячная арендная плата: с марта 2026 г по февраль 2027 г - 2 185 000 руб. ежемесячно, с марта 2027 г по февраль 2028г –2414000руб ежемесячно. С марта 2028 г по февраль 2029 г 2 545 000 руб. ежемесячно. Индексация: с 01 марта 2029 г включительно, не более 10% в календарный год.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
