Арендный бизнес Закрытая продажа #64108
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1545.00 м2
Метро:
Яхромская (23 мин. 🚗)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
64108
Тип сделки
Продажа
Площадь
1545.00
Площадь всего
5277.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
180
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 3 мес.
По первому месяцу
7 Лет 1 мес.
Доходность
16.00 %
По первому месяцу
14.12 %
Ставка аренды
4 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
31 068 ₽
Арендатор
Дикси, FixPrice, ПВЗ Озон, Вайлдберриз, орехи/сухофрукты, Табак
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Готовый арендный бизнес премиум-класса с топовыми сетевыми арендаторами и максимальной доходностью!
Продается полностью функционирующий коммерческий объект — современная пристройка к жилому дому с интенсивным трафиком!
Адрес: Москва, Алтуфьевское шоссе, 79 (район Алтуфьево/Бибирево)
Превосходная транспортная доступность, быстрый выезд на МКАД и в центр!
Идеальный инвестиционный актив с мощными якорными арендаторами и прогнозируемым ростом доходности!
Основные арендаторы — только надежные федеральные сети с долгосрочными договорами:
- Дикси — популярный супермаркет на первом этаже, ежедневно притягивает
тысячи покупателей!
- Fix Price — лидер рынка дискаунтеров, стабильно работает в подвале
- Пункты выдачи заказов: OZON, Wildberries и др.
- Дополнительные площади также успешно генерируют доход — максимальная арендопригодная площадь!
Все договоры аренды долгосрочные, с предусмотренной ежегодной индексацией — ваш доход надежно защищен от инфляции и стабильно растет!
Суммарный месячный арендный поток составляет 4 000 000 рублей — максимальная заполняемость и оптимальная структура арендаторов обеспечивают такой высокий уровень дохода.
Полная окупаемость, минимальные риски, пассивный доход высшего уровня.
Продажа напрямую от собственника — чистая и прозрачная сделка с полным сопровождением.
Продается полностью функционирующий коммерческий объект — современная пристройка к жилому дому с интенсивным трафиком!
Адрес: Москва, Алтуфьевское шоссе, 79 (район Алтуфьево/Бибирево)
Превосходная транспортная доступность, быстрый выезд на МКАД и в центр!
Идеальный инвестиционный актив с мощными якорными арендаторами и прогнозируемым ростом доходности!
Основные арендаторы — только надежные федеральные сети с долгосрочными договорами:
- Дикси — популярный супермаркет на первом этаже, ежедневно притягивает
тысячи покупателей!
- Fix Price — лидер рынка дискаунтеров, стабильно работает в подвале
- Пункты выдачи заказов: OZON, Wildberries и др.
- Дополнительные площади также успешно генерируют доход — максимальная арендопригодная площадь!
Все договоры аренды долгосрочные, с предусмотренной ежегодной индексацией — ваш доход надежно защищен от инфляции и стабильно растет!
Суммарный месячный арендный поток составляет 4 000 000 рублей — максимальная заполняемость и оптимальная структура арендаторов обеспечивают такой высокий уровень дохода.
Полная окупаемость, минимальные риски, пассивный доход высшего уровня.
Продажа напрямую от собственника — чистая и прозрачная сделка с полным сопровождением.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
