Арендный бизнес Закрытая продажа #63710
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
63710
Тип сделки
Продажа
Площадь
498.60
Площадь всего
18845.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
A
Этаж
1
Всего этажей в здании
13
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
10 Лет 8 мес.
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
9.38 %
Ставка аренды
2 742 300 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
66 000 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Премиальный бизнес-центр класса «А» расположен на Западе Москвы в непосредственной близости к благоустроенной набережной Москвы-реки и ТТК в локации «Большой Сити».
В составе: офисы, хайспейсы, торгово-инфраструктурный ритейл, клиентские сервисы, спорт, wellness.
4 300+ квартир в непосредственной близости (ЖК Фили Град, ЖК Береговой, ЖК Мой адрес на Береговом).
Локация - «Большой Сити», активно развивающийся, престижный район «Филевский парк»
Рядом Образовательный центр «Протон» (дошкольные учреждения)
Расположение максимально близко к ТТК и Москва Сити
Эл. мощность — 80 кВт
ДДУ, ключи 01.07.2026
Открытие магазина - август 2026
Арендатор - Федеральный сетевой супермаркет Пятерочка.
Срок аренды 10 лет
Арендная ставка:
1 - 2 мес. аренды – 2 243 700 ₽/мес.
3 - 4 мес. аренды – 1 121 850 ₽/мес.
5 - 12 мес. аренды – 2 243 700 ₽/мес.
с 13 мес. аренды – 2 742 300 ₽/мес.
Индексация 5% по соглашению сторон
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
В составе: офисы, хайспейсы, торгово-инфраструктурный ритейл, клиентские сервисы, спорт, wellness.
4 300+ квартир в непосредственной близости (ЖК Фили Град, ЖК Береговой, ЖК Мой адрес на Береговом).
Локация - «Большой Сити», активно развивающийся, престижный район «Филевский парк»
Рядом Образовательный центр «Протон» (дошкольные учреждения)
Расположение максимально близко к ТТК и Москва Сити
Эл. мощность — 80 кВт
ДДУ, ключи 01.07.2026
Открытие магазина - август 2026
Арендатор - Федеральный сетевой супермаркет Пятерочка.
Срок аренды 10 лет
Арендная ставка:
1 - 2 мес. аренды – 2 243 700 ₽/мес.
3 - 4 мес. аренды – 1 121 850 ₽/мес.
5 - 12 мес. аренды – 2 243 700 ₽/мес.
с 13 мес. аренды – 2 742 300 ₽/мес.
Индексация 5% по соглашению сторон
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
