Арендный бизнес Здание "улица Паустовского, 8к1"
Москва, улица Паустовского, 8к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
62373
Тип сделки
Продажа
Площадь
522.00
Площадь всего
5039.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
65
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 2 мес.
По первому месяцу
7 Лет
Доходность
16.22 %
По первому месяцу
14.29 %
Ставка аренды
1 044 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
24 000 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Озон Фреш
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором по адресу: г. Москва, ул. Паустовского, д7 8к1, площадью 522,4 кв.м. Центр густонаселенного жилого массива – охват большой аудитории района.
Технические характеристики:
Подвальный этаж под ТЦ – идеально для даркстора. Свободный подъезд для грузового транспорта – бесперебойная логистика. Высота потолков 2.9 м – соответствует требованиям даркстора. Офисная отделка – помещение полностью готово к работе. Центральные коммуникации – подключение к городским сетям. Вентиляция, пожарные системы, мощность 65 кВт. Возможность увеличения мощности – перспектива расширения
Арендатор:
Федеральный арендатор – ОZОN Frеsh (даркстор с ежедневной работой), ДДА 5 лет, индексация 5 % (со 2-го года),
МАП - 1 044 000 рублей, ГАП - 12 528 000 рублей,
КУ оплачивает арендатор.
Ключевые преимущества объекта:
— Стабильный арендатор — федеральная сеть доставки «Озон Фреш» (долгосрочный договор 5 лет).
— Ежегодная безусловная индексация 5% со стороны арендатора — предсказуемый растущий доход.
— Высокий спрос на логистику и активная жилая застройка района добавляют объекту ликвидности.
— Удобная планировка с двумя входами и отдельной зоной разгрузки (см. схему).
Технические характеристики:
Подвальный этаж под ТЦ – идеально для даркстора. Свободный подъезд для грузового транспорта – бесперебойная логистика. Высота потолков 2.9 м – соответствует требованиям даркстора. Офисная отделка – помещение полностью готово к работе. Центральные коммуникации – подключение к городским сетям. Вентиляция, пожарные системы, мощность 65 кВт. Возможность увеличения мощности – перспектива расширения
Арендатор:
Федеральный арендатор – ОZОN Frеsh (даркстор с ежедневной работой), ДДА 5 лет, индексация 5 % (со 2-го года),
МАП - 1 044 000 рублей, ГАП - 12 528 000 рублей,
КУ оплачивает арендатор.
Ключевые преимущества объекта:
— Стабильный арендатор — федеральная сеть доставки «Озон Фреш» (долгосрочный договор 5 лет).
— Ежегодная безусловная индексация 5% со стороны арендатора — предсказуемый растущий доход.
— Высокий спрос на логистику и активная жилая застройка района добавляют объекту ликвидности.
— Удобная планировка с двумя входами и отдельной зоной разгрузки (см. схему).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.