Арендный бизнес ТЦ "Ясенево"
Москва, Литовский бульвар, 22
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
64226
Тип сделки
Продажа
Площадь
14750.00
Площадь всего
13518.40
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
40 м/м своя + 120 м/м городская
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 3 мес.
По первому месяцу
12 Лет 3 мес.
Доходность
8.16 %
По первому месяцу
8.16 %
Ставка аренды
20 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 271 ₽
Арендатор
Перекресток, Чижик, FixPrice, Спортмастер, Бетховен, Бургер Кинг, Множество разных, ВкусВилл - Даркстор, Озон Фреш
Описание объекта
Торговый центр расположен в плотном жилом массиве
с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево.
Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток.
Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон.
Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи
с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание.
Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент.
Заполненность 90%, посещаемость в будние дни 11835 человек, в выходные – 13173 человек.
101 арендатор.
Основные арендаторы Перекресток, Чижик, FixPrice,
Спортмастер, Бетховен, BurgerKing,
даркстор ВкусВилл и OzonFresh
МАП – 240 млн. р в год
Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток.
Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон.
Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи
с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание.
Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент.
Заполненность 90%, посещаемость в будние дни 11835 человек, в выходные – 13173 человек.
101 арендатор.
Основные арендаторы Перекресток, Чижик, FixPrice,
Спортмастер, Бетховен, BurgerKing,
даркстор ВкусВилл и OzonFresh
МАП – 240 млн. р в год
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.