Арендный бизнес ЖК "Мой Адрес в Северном"
Москва, Долгопрудная аллея, 15к5
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65473
Тип сделки
Продажа
Площадь
408.00
Площадь всего
21089.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Бесплатная парковка рядом с домом
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место
Электр. мощность (кВт)
25
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 8 мес.
По первому месяцу
10 Лет 5 мес.
Доходность
11.54 %
По первому месяцу
9.60 %
Ставка аренды
720 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 176 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся помещение свободного назначения с сетевым арендатором магазином "Пятёрочка"- готовый арендный бизне ГАБ.
Помещение 408 м2 расположено в новом жилом доме в ЖК "Мой Адрес в Северном". Пешая доступность от станций метро Долгопрудная. Рядом пролегают Дмитровское шоссе, Новодачная улица. Объект расположен в активно заселённом ЖК, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик.
4 отдельных входа, витринные окна, вывеска, широкие рекламные возможности. В помещении сделан новый ремонт, полностью оборудованный для деятельности магазин. Все центральные коммуникации.
С Пятёрочкой подписан ДА на 10 лет. 5% от РТО. Индексация со второго года 5%. МАП 720000 руб. пока не получена лицензия. Когда получат лицензию МАП будет 900000 руб. (стоимость продажи будет 110 млн руб.)
Помещение куплено у города в 2026 г.
Помещение 408 м2 расположено в новом жилом доме в ЖК "Мой Адрес в Северном". Пешая доступность от станций метро Долгопрудная. Рядом пролегают Дмитровское шоссе, Новодачная улица. Объект расположен в активно заселённом ЖК, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик.
4 отдельных входа, витринные окна, вывеска, широкие рекламные возможности. В помещении сделан новый ремонт, полностью оборудованный для деятельности магазин. Все центральные коммуникации.
С Пятёрочкой подписан ДА на 10 лет. 5% от РТО. Индексация со второго года 5%. МАП 720000 руб. пока не получена лицензия. Когда получат лицензию МАП будет 900000 руб. (стоимость продажи будет 110 млн руб.)
Помещение куплено у города в 2026 г.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
