Арендный бизнес ТЦ "Цюрупы 28"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
438.70 м2
Метро:
Новые Черёмушки (10 мин. 🚶)
Москва, улица Цюрупы, 28
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
66074
Тип сделки
Продажа
Площадь
438.70
Площадь всего
1691.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
65
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 9 мес.
По первому месяцу
8 Лет 6 мес.
Доходность
12.90 %
По первому месяцу
11.76 %
Ставка аренды
880 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
24 071 ₽
Арендатор
Озон Фреш
Срок договора
5 Лет
Индексация
3 %
Описание объекта
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет.
Общая площадь 438,7 м2, подвальный этаж административного здания.
Помещение оборудовано грузовым подъемником и дебаркадером для разгрузки товаров.
2 отдельных входа: с фасада с витринной частью и со двора.
Центральные коммуникации, электрическая мощность 65 кВт.
Помещение находится в густонаселенном жилом массиве, в зоне отличного пешеходного трафика. У входа в помещение остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
В районе дефицит коммерческих помещений. Объект всегда будет востребован арендаторами.
Условия аренды с Ozon Fresh:
Арендная ставка 880 000 руб./месяц (УСН);
Срок договора аренды 5 лет;
Договор от 19.03.2026 года, АПП от 09.04.2026 года
Индексация 3% по уведомлению.
Арендатор оплачивает коммунальные платежи.
Общая площадь 438,7 м2, подвальный этаж административного здания.
Помещение оборудовано грузовым подъемником и дебаркадером для разгрузки товаров.
2 отдельных входа: с фасада с витринной частью и со двора.
Центральные коммуникации, электрическая мощность 65 кВт.
Помещение находится в густонаселенном жилом массиве, в зоне отличного пешеходного трафика. У входа в помещение остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
В районе дефицит коммерческих помещений. Объект всегда будет востребован арендаторами.
Условия аренды с Ozon Fresh:
Арендная ставка 880 000 руб./месяц (УСН);
Срок договора аренды 5 лет;
Договор от 19.03.2026 года, АПП от 09.04.2026 года
Индексация 3% по уведомлению.
Арендатор оплачивает коммунальные платежи.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
