Арендный бизнес ТЦ "Арком"
Московская область, Химки, микрорайон Подрезково, Центральная улица, 10
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64111
Тип сделки
Продажа
Площадь
621.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
90
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 3 мес.
По первому месяцу
14 Лет 7 мес.
Доходность
8.89 %
По первому месяцу
6.86 %
Ставка аренды
542 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
10 473 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Стабильно функционирующий ГАБ с якорным арендатором «Дикси», работающий с 2012 года.
Продается торговое помещение с арендатором Дикси в обжитом районе с плотной жилой застройкой и стабильным покупательским потоком. Окупаемость - 11 лет. 5% с товарооборота. ТО в 2026 году: 11,88 млн ₽ (январь), 11,89 млн ₽ (февраль), 12,56 млн ₽ (март).
Дикси
Срок договора: 10 лет, до 2032 года
Индексация - ежегодная безусловная 5%
Реклама: сайт
Магазин расположен в проходной зоне на главной оси микрорайона, соединяющая жилую застройку, МЦД и остановки. Развита социальная инфраструктура, рядом детские сады и школы. Отдельный вход с улицы. Хорошая видимость с пешеходного маршрута.
Продается торговое помещение с арендатором Дикси в обжитом районе с плотной жилой застройкой и стабильным покупательским потоком. Окупаемость - 11 лет. 5% с товарооборота. ТО в 2026 году: 11,88 млн ₽ (январь), 11,89 млн ₽ (февраль), 12,56 млн ₽ (март).
Дикси
Срок договора: 10 лет, до 2032 года
Индексация - ежегодная безусловная 5%
Реклама: сайт
Магазин расположен в проходной зоне на главной оси микрорайона, соединяющая жилую застройку, МЦД и остановки. Развита социальная инфраструктура, рядом детские сады и школы. Отдельный вход с улицы. Хорошая видимость с пешеходного маршрута.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
