Арендный бизнес ЖК "1-й Химкинский"
Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Международный, жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62784
Тип сделки
Продажа
Площадь
50.30
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
20
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
10
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 8 мес.
По первому месяцу
10 Лет 7 мес.
Доходность
11.54 %
По первому месяцу
9.45 %
Ставка аренды
230 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
54 871 ₽
Арендатор
ЗдесьАптека
Индексация
5 %
Описание объекта
Помещение расположено на первой линии. Вблизи дома находится супермаркет "Магнит". Подписан предварительный договор аренды. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 по 6 месяц аренды - 150 000 р., с 7 по 12 месяц - 170 000 р., начиная с 12 месяца аренды - 230 000 р. Безусловная индексация 5% с третьего года. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2027 г
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Первая линия
- Отдельный вход
- Окна витринные по фасаду
- Угловое помещение
- Общая мощность – 10 кВт
- Открытая планировка
- Ключи – 2 кв. 2027 г.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
- Арендатор – федеральная сеть аптек «Здесь аптека»
- Подписан предварительный договор аренды
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Безусловная индексация 5 %
Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2027 г
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Первая линия
- Отдельный вход
- Окна витринные по фасаду
- Угловое помещение
- Общая мощность – 10 кВт
- Открытая планировка
- Ключи – 2 кв. 2027 г.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
- Арендатор – федеральная сеть аптек «Здесь аптека»
- Подписан предварительный договор аренды
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Безусловная индексация 5 %
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.