Арендный бизнес Жилое здание "Сущёвский вал 22"
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
21.20 м2
Метро:
Марьина Роща (10 мин. 🚶)
Москва, улица Сущёвский Вал, 22
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65782
Тип сделки
Продажа
Площадь
21.20
Площадь всего
4475.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
6
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Открытая
Перекрытия
Смешаные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 9 мес.
По первому месяцу
9 Лет 2 мес.
Доходность
12.90 %
По первому месяцу
10.91 %
Ставка аренды
250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
141 509 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Кофейня, Кафе
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с успешно работающей кофейней по адресу Сущёвский Вал д.22. Проверенный арендатор, стабильный арендный доход, высокий рост стоимости актива.
Помещение расположено непосредственно на TTК в районе пешеходных потоков к метро - один из сaмых зaгруженных транспортных коридоров Москвы, огромный автомобильный и пешеходный поток. В пешей доступности сразу 4 станции метро: Савёловская, Менделеевская, Новослободская, Марьина Роща. Соседняя дверь - сеть «Теремок», напротив - «Тануки»: сильное гастрономическое окружение уже сформировало устойчивый трафик и приучило людей приходить именно в эту точку. Плотная жилая и деловая застройка рядом - стабильно высокий трафик ежедневно в течение всего года.
Торговое помещение свободного назначения. Площадь 21.2 м2. Отдельный вход, вывеска, широкий фасад, витринные окна. Правильная планировка. Качественный ремонт. Потолки 3 м. Все центральные коммуникации.
Арендатор: кофейня. Индексация 5%. МАП 250000 тыс. руб.
Помещение расположено непосредственно на TTК в районе пешеходных потоков к метро - один из сaмых зaгруженных транспортных коридоров Москвы, огромный автомобильный и пешеходный поток. В пешей доступности сразу 4 станции метро: Савёловская, Менделеевская, Новослободская, Марьина Роща. Соседняя дверь - сеть «Теремок», напротив - «Тануки»: сильное гастрономическое окружение уже сформировало устойчивый трафик и приучило людей приходить именно в эту точку. Плотная жилая и деловая застройка рядом - стабильно высокий трафик ежедневно в течение всего года.
Торговое помещение свободного назначения. Площадь 21.2 м2. Отдельный вход, вывеска, широкий фасад, витринные окна. Правильная планировка. Качественный ремонт. Потолки 3 м. Все центральные коммуникации.
Арендатор: кофейня. Индексация 5%. МАП 250000 тыс. руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
