Арендный бизнес Москва-Сити «Башня Федерация»

Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение

Площадь: 20.90 м² Метро: Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)

Москва, Пресненская набережная, 12

Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.

загрузка карты...

За все 25 400 000 ₽

За м ² 1 215 311 ₽

Схема сделки прямая аренда

Общие

ID 61308

Тип сделки Продажа

Площадь 20.90

Площадь всего 442915.00

Тип объекта Многофункциональный комплекс

Класс здания A

Этаж -1

Всего этажей в здании 97

Метраж по этажам

Информация об объекте

Состояние объекта новое строительство

Состояние блока отделка арендатора

Планировка Открытая

Коммуникации Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония

Лифт пассажирский 67

Перекрытия Железобетонные

Парковка Парковка: -подземная

Отопление Центральное

Вентиляция и кондиционирование Современная система вентиляции и кондиционирования

КПП Гостевой пропуск

Нюансы Отдельный вход

Торговая недвижимость

Линия домов 1 линия

Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место

Электр. мощность (кВт) 30

Коммерческие условия

За все 25 400 000 ₽

За м ² 1 215 311 ₽

Схема сделки прямая аренда

Тип собственника Юридическое лицо

Арендный бизнес

Окупаемость 9 Лет 3 мес.

По первому месяцу 11 Лет 4 мес.

Доходность 10.81 %

По первому месяцу 8.82 %

Ставка аренды 187 410 ₽ в мес

Арендная ставка за кв\м в год 107 604 ₽

Эксплуатация оплачиваются отдельно

Арендатор MYST (ателье / ремонт)

Коммуналка оплачиваются отдельно

Срок договора 4 Года

Индексация 5 %

Описание объекта

Продается ГАБ с арендатором ателье/ремонт « MYST» . ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части . Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити  24/7 . Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва – Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса.Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
-Евразия
- Меркурий
-IQ Квартал
-Башня на Набережной
-Город Столиц
- Империя
- Афимолл- Сити

Преимущества:
-уникальная локация
-современная архитектура
-сохранение капитала ( при текущей волатильности)
-рост стоимости
Мощность- 30кВТ

Индексация-5%
Дата индексации:  01.01.2027
Срок договора -  11.04.2024 до 31.12.2028

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

Арендный бизнес Москва-Сити «Башня Федерация»

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Похожие объекты