Арендный бизнес Москва-Сити «Башня Федерация»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
39.70 м2
Метро:
Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
56940
Тип сделки
Продажа
Площадь
39.70
Площадь всего
442915.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
-1
Всего этажей в здании
97
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
67
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 3 мес.
По первому месяцу
11 Лет 3 мес.
Доходность
8.89 %
По первому месяцу
8.89 %
Ставка аренды
355 990 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
107 604 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
MYST (ателье / ремонт), Студия ателье М
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: "Пресненская набережная, 12", в Москва-Сити «Башня Федерация», в пешей доступности от метро Деловой центр. Общая площадь помещения 39.7 м2, помещение разделено на два 20.9 м2 и 18.8 м2, высота потолков 3,5 метров, проходное место, отделка арендаторов.
Арендаторы:
MYST (ателье / ремонт)
МАП 187 410 рублей с НДС, договор с 11.04.2024 до 31.12.2028.
Индексация 5%
Дата индексации: 01.01.2027
Студия-Ателье M
МАП 168 580 руб с НДС, договор с 31.01.2025 до 31.01.2030
Индексация 5%
Дата индексации: 01.02.2027
Арендаторы:
MYST (ателье / ремонт)
МАП 187 410 рублей с НДС, договор с 11.04.2024 до 31.12.2028.
Индексация 5%
Дата индексации: 01.01.2027
Студия-Ателье M
МАП 168 580 руб с НДС, договор с 31.01.2025 до 31.01.2030
Индексация 5%
Дата индексации: 01.02.2027
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
