Арендный бизнес Жилой Дом на Красной Пресне
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
63.60 м2
Метро:
Улица 1905 года (5 мин. 🚶)
Москва, улица Пресненский Вал, 8к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
64296
Тип сделки
Продажа
Площадь
63.60
Площадь всего
5159.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
-1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Электрическая мощность,выделенная
15.00 кВт
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет 1 мес.
Доходность
13.64 %
По первому месяцу
9.92 %
Ставка аренды
450 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
84 906 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
СВШ, Кофейня, Табак
Индексация
10 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес в ЦАО Москвы
1. Локация
- Москва, Пресненский район, ул. Пресненский Вал, 8к1 — первая линия домов, в самом сердце ЦАО.
- Ключевые преимущества локации:
- в 1 минуте ходьбы от станции метро «Улица 1905 года»;
- пешеходный переход прямо к входу в помещение;
- остановка общественного транспорта рядом;
- в 100 м — МГПУ (Институт педагогики и психологии образования), три школы танцев и вокала, Московская коллегия адвокатов;
- в 150 м — бизнес‑центр «Рассвет»;
- рядом — автомотоклуб ФСО (в 10 м от входа);
- интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в будни и выходные;
- плотное офисное окружение.
2. Объект
-Помещение свободного назначения площадью 63,6 м2
- с отдельным входом и санузлом.
Характеристики:
- первая линия, вход с главной улицы;
- остекленная входная группа, современный яркий дизайн;
- полная внутренняя отделка, все коммуникации заменены;
- установлены приборы учёта электричества и воды;
- мощность электричества — 30 кВт;
- вся мебель и оборудование (барные стойки, вентиляция и т. д.) принадлежат собственнику;
- возможность размещения наружной рекламы;
- электронная система дистанционного управления арендным бизнесом.
Арендаторы:
- федеральная сеть фастфуда СВШ -вечный арендтор;
- сетевая кофейня;
- табачный магазин.
Финансовые показатели:
МАП (месячный арендный платёж): 450000 руб. с безусловной индексацией 10 % ежегодно;
3. Почему стоит купить именно этот объект
- Это выгодное вложение с гарантированным доходом с первого дня:
- долгосрочные договоры с надёжными арендаторами из востребованных торговых категорий;
- идеальное торговое соседство — дополнительный локальный трафик;
- высокий потребительский спрос на услуги арендаторов;
- расположение на активном трафике: рядом кафе, магазины, рестораны, которые уже много лет успешно работают;
- полный комплект оборудования и ремонт включены в стоимость;
- прозрачная сделка: полная стоимость в договоре, юридическая чистота объекта.
Не упустите шанс стать владельцем успешного арендного бизнеса в центре Москвы!
1. Локация
- Москва, Пресненский район, ул. Пресненский Вал, 8к1 — первая линия домов, в самом сердце ЦАО.
- Ключевые преимущества локации:
- в 1 минуте ходьбы от станции метро «Улица 1905 года»;
- пешеходный переход прямо к входу в помещение;
- остановка общественного транспорта рядом;
- в 100 м — МГПУ (Институт педагогики и психологии образования), три школы танцев и вокала, Московская коллегия адвокатов;
- в 150 м — бизнес‑центр «Рассвет»;
- рядом — автомотоклуб ФСО (в 10 м от входа);
- интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в будни и выходные;
- плотное офисное окружение.
2. Объект
-Помещение свободного назначения площадью 63,6 м2
- с отдельным входом и санузлом.
Характеристики:
- первая линия, вход с главной улицы;
- остекленная входная группа, современный яркий дизайн;
- полная внутренняя отделка, все коммуникации заменены;
- установлены приборы учёта электричества и воды;
- мощность электричества — 30 кВт;
- вся мебель и оборудование (барные стойки, вентиляция и т. д.) принадлежат собственнику;
- возможность размещения наружной рекламы;
- электронная система дистанционного управления арендным бизнесом.
Арендаторы:
- федеральная сеть фастфуда СВШ -вечный арендтор;
- сетевая кофейня;
- табачный магазин.
Финансовые показатели:
МАП (месячный арендный платёж): 450000 руб. с безусловной индексацией 10 % ежегодно;
3. Почему стоит купить именно этот объект
- Это выгодное вложение с гарантированным доходом с первого дня:
- долгосрочные договоры с надёжными арендаторами из востребованных торговых категорий;
- идеальное торговое соседство — дополнительный локальный трафик;
- высокий потребительский спрос на услуги арендаторов;
- расположение на активном трафике: рядом кафе, магазины, рестораны, которые уже много лет успешно работают;
- полный комплект оборудования и ремонт включены в стоимость;
- прозрачная сделка: полная стоимость в договоре, юридическая чистота объекта.
Не упустите шанс стать владельцем успешного арендного бизнеса в центре Москвы!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
