Арендный бизнес Жилое здание "Ленинградский проспект, 62"
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
15.50 м2
Метро:
Аэропорт Аэропорт Внуково (2 мин. 🚶)
Москва, Ленинградский проспект, 62
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65926
Тип сделки
Продажа
Площадь
15.50
Площадь всего
21539.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
7
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
10
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
10 Лет 11 мес.
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
9.16 %
Ставка аренды
351 177 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
271 879 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Форабанк
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором Фора-Банк. Помещение 15.5 м² на выходе из станции метро «Аэропорт», на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. Локация со сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В непосредственной близости - подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. - высоченный пешеходный трафик! Выход, вывеска на 1-ую линию - максимальные рекламные возможности. Сложившееся торговое окружение
Характеристики помещения:
Здание - жилой дом
Этаж - 1/7
Вход - отдельный с фасада
Высота потолков - 3,5 м
Электрическая мощность - 10 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендатор: «Фора-Банк»
* Срок договора: 5 лет (до 30.06.2028)
* Арендный поток МАП - 331 177 ₽ в месяц
* Годовой доход - 3 974 124 ₽ в год
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив, элитная недвижимость в престижной локации Москвы прямо у входа в метро
Характеристики помещения:
Здание - жилой дом
Этаж - 1/7
Вход - отдельный с фасада
Высота потолков - 3,5 м
Электрическая мощность - 10 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендатор: «Фора-Банк»
* Срок договора: 5 лет (до 30.06.2028)
* Арендный поток МАП - 331 177 ₽ в месяц
* Годовой доход - 3 974 124 ₽ в год
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив, элитная недвижимость в престижной локации Москвы прямо у входа в метро
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
