Арендный бизнес ОСЗ "2 -ая Звенигородская улица, д. 13с4"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
614.00 м2
Метро:
Улица 1905 года (7 мин. 🚶)
Москва, 2-я Звенигородская улица, 13с4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
43646
Тип сделки
Продажа
Площадь
614.00
Площадь всего
1903.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
Shell & Core
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
307 000 000 ₽
За м 2
500 000 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 2 мес.
По первому месяцу
11 Лет 4 мес.
Доходность
10.91 %
По первому месяцу
8.82 %
Ставка аренды
2 271 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
44 384 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Ресторан Эверест
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса на 2-ой Звенигородской улице. Здание расположено на первой линии и имеет отличную видимость. Непосредственное соседство с новыми жилыми кварталами и сформированное бизнес окружение определяют данную локацию как наиболее перспективную, как в Пресненском районе, так и ЦАО. В помещении сидит ресторан Эверест, МАП 2 271 000р, ДДА на 7 лет, въезжают в конце декабря 2023г, индексация 5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.