Арендный бизнес Административное здание "Беговая аллея, 3А"
Москва, Беговая аллея, 3А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
42998
Тип сделки
Продажа
Площадь
1239.00
Площадь всего
769.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
2 Огороженых
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
10 Лет 8 мес.
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
9.38 %
Ставка аренды
3 160 316 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 608 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Пятёрочка, Кафе , ПВЗ Озон
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу нежилое ОСЗ в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.
Арендаторы: 1 этаж - Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда), ДДА до 2029 года, индексация безусловная 5%, МАП 3 160 316; 2 этаж - Кафе Чикен Мания, МАП 100 000, ПВЗ Озон МАП 110 112, ДДА до 28 года, безусловная индексация 6%.
Есть парковка на территории (2 м.м.) и городская парковка вдоль здания.
Арендаторы: 1 этаж - Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда), ДДА до 2029 года, индексация безусловная 5%, МАП 3 160 316; 2 этаж - Кафе Чикен Мания, МАП 100 000, ПВЗ Озон МАП 110 112, ДДА до 28 года, безусловная индексация 6%.
Есть парковка на территории (2 м.м.) и городская парковка вдоль здания.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
