Арендный бизнес Закрытая продажа #61151
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
213.50 м2
Метро:
Кузнецкий Мост (6 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
61151
Тип сделки
Продажа
Площадь
213.50
Площадь всего
7694.00
Тип объекта
Особняк
Класс здания
A
Этаж
1
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 186.2 м2
Этаж: Антресоль - 25.4 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 10 мес.
По первому месяцу
15 Лет 8 мес.
Доходность
8.45 %
По первому месяцу
6.38 %
Ставка аренды
2 455 294 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
138 002 ₽
Арендатор
ресторан «Bruno» (Lucky Group)
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа помещения с арендатором 213.5 м2, 1 этаж.
Первая линия домов. У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрин. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная.
Административное здание. Большие окна по фасаду и с торца здания.
Отдельный вход с фасада в каждый блок. Высота потолков - 4,50 м
Электрическая мощность 100 кВт
54,8 м2 - ресторан «Bruno» (Lucky Group). ДА от 04.24 г. на 5 лет. МАП 892.500 р, индексация 5%, с 5 года - 10%.
158,7 м2 - ресторан «Bruno» (Lucky Group). ДА от 12.01.24 г. на 5 лет. МАП 1.562.794 р, индексация 5%, с 5 года - 10%. УСН + 5% НДС. 100 кВт.
Первая линия домов. У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрин. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная.
Административное здание. Большие окна по фасаду и с торца здания.
Отдельный вход с фасада в каждый блок. Высота потолков - 4,50 м
Электрическая мощность 100 кВт
54,8 м2 - ресторан «Bruno» (Lucky Group). ДА от 04.24 г. на 5 лет. МАП 892.500 р, индексация 5%, с 5 года - 10%.
158,7 м2 - ресторан «Bruno» (Lucky Group). ДА от 12.01.24 г. на 5 лет. МАП 1.562.794 р, индексация 5%, с 5 года - 10%. УСН + 5% НДС. 100 кВт.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
