Арендный бизнес Жилое здание "Варшавское шоссе, 70к1"
Москва, Варшавское шоссе, 70к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
61694
Тип сделки
Продажа
Площадь
220.00
Площадь всего
4171.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
40
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 3 мес.
По первому месяцу
7 Лет 3 мес.
Доходность
13.79 %
По первому месяцу
13.79 %
Ставка аренды
381 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
20 782 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
бьюти-коворкинг
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в здании, расположенном по адресу: Варшавское шоссе, 70к1. Развитый жилой массив с высокой плотностью населения и платежеспособным спросом. Пешая доступность до трех станций метро: Варшавская (6-10 мин), Нахимовский проспект (11-15 мин), Каховская (16-20 мин).
Помещение 220 кв. м, цоколь. Отдельный удобный вход с улицы, отличный пешеходный и автомобильный трафик.
Новый качественный ремонт. Проведена замена всех коммуникаций.
Установлена полноценная система вентиляции с подогревом воздуха.
В каждой комнате есть кондиционер. Мощность 40 кВт (с возможностью увеличения). Проведен интернет 100 мбит/с. Кабинетная система. Общий санузел + в трех кабинетах оборудованы собственные мокрые точки. Есть уютная зона ожидания для клиентов и зона отдыха/кухня для персонала.
На каждую комнату установлен отдельный электросчетчик.
Арендаторы: Стабильный бизнес в сфере бьюти-услуг (салон красоты / косметология). Заключен на 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации. Арендатор заехал надолго: в оборудование и обустройство вложены значительные средства, перевозить такой бизнес невыгодно. Ежегодная индексация ставки.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы.
Бесплатная парковка прямо перед входом (на 40 машиномест).
Помещение 220 кв. м, цоколь. Отдельный удобный вход с улицы, отличный пешеходный и автомобильный трафик.
Новый качественный ремонт. Проведена замена всех коммуникаций.
Установлена полноценная система вентиляции с подогревом воздуха.
В каждой комнате есть кондиционер. Мощность 40 кВт (с возможностью увеличения). Проведен интернет 100 мбит/с. Кабинетная система. Общий санузел + в трех кабинетах оборудованы собственные мокрые точки. Есть уютная зона ожидания для клиентов и зона отдыха/кухня для персонала.
На каждую комнату установлен отдельный электросчетчик.
Арендаторы: Стабильный бизнес в сфере бьюти-услуг (салон красоты / косметология). Заключен на 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации. Арендатор заехал надолго: в оборудование и обустройство вложены значительные средства, перевозить такой бизнес невыгодно. Ежегодная индексация ставки.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы.
Бесплатная парковка прямо перед входом (на 40 машиномест).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
