Арендный бизнес ОСЗ "Балаклавский проспект, 2к6"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
83.10 м2
Метро:
Чертановская (11 мин. 🚶)
Москва, Балаклавский проспект, 2к6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
61170
Тип сделки
Продажа
Площадь
83.10
Площадь всего
781.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Бесплатная парковка рядом со сзданием
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 11 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
11.21 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
300 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
43 321 ₽
Арендатор
District Bar
Срок договора
5 Лет
Индексация
3 %
Описание объекта
Продается ГАБ с сетевым арендатором гриль бaром District Bar. Помещение расположено в отдельно стоящем административном здании со своей территорией, бесплатной парковкой, и удобными подъездами для разгрузки. Витринные окна и вывеска на 1-ую линию, прекрасная видимость с улицы, большие рекламные возможности. Можно работать круглосуточно, шуметь и пахнуть.
Расположено в 10 минутах от станции метро Чертановская, рядом с удобными выездами на Варшавское шоссе и Балаклавский пр-т. Рядом работают сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, аптека ШАХ, салон цветов, шаурмичная Грильон, стоматологический центр для взрослых и детей Зубренок, автошкола, школа №1580, детский сад, музыкальная школа.
Помещение свободного назначения. 1 этаж, 83,1 м2, потолки 4 м., витринные окна, есть окна во двор, отдельный вход с фасада и есть пожарный выход во двор, качественный ремонт, мощность 50 кВт, все коммуникации, прямые договора с городом.
Долгосрочный договор аренды с 01.05.2025 года на 5 лет.
Арендная ставка 300 000 рублей в месяц, безусловная индексация на 3-ий год (в 27-ом году) +10%
Земля в аренде у города. Договор продлили в 26-ом году ещё на 49 лет.
В план по КРТ не входит.
Расположено в 10 минутах от станции метро Чертановская, рядом с удобными выездами на Варшавское шоссе и Балаклавский пр-т. Рядом работают сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, аптека ШАХ, салон цветов, шаурмичная Грильон, стоматологический центр для взрослых и детей Зубренок, автошкола, школа №1580, детский сад, музыкальная школа.
Помещение свободного назначения. 1 этаж, 83,1 м2, потолки 4 м., витринные окна, есть окна во двор, отдельный вход с фасада и есть пожарный выход во двор, качественный ремонт, мощность 50 кВт, все коммуникации, прямые договора с городом.
Долгосрочный договор аренды с 01.05.2025 года на 5 лет.
Арендная ставка 300 000 рублей в месяц, безусловная индексация на 3-ий год (в 27-ом году) +10%
Земля в аренде у города. Договор продлили в 26-ом году ещё на 49 лет.
В план по КРТ не входит.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
