Арендный бизнес Жилое здание "Керченская 20к1"
Москва, Керченская улица, 20к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65026
Тип сделки
Продажа
Площадь
83.00
Площадь всего
12887.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Парковка
Городская парковка рядом с домом
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет
По первому месяцу
12 Лет 6 мес.
Доходность
10.00 %
По первому месяцу
8.00 %
Ставка аренды
200 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 916 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Красное и белое
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с фeдeрaльным сeтeвым арeндаторoм, алкомаркетом KРACHOE&БEЛОE
Помещение находится на 1-ом этаже 16-ти этажного нового многоквартирного жилого дома 2022 года постройки на улице Керченская, дом 20, корпус 1. В 10 минутах пешком от станции Зюзино большой кольцевой линии метро. В радиусе 500 м. проживает более 35 000 человек.
Помещение свободной планировки. Площадь 83,5 кв.м; высота потолков 5 м.; отдельный вход, без пандуса и ступенек; витринные окна на обе стороны дома; презентабельная входная группа; реклама на фасаде с двух сторон; в помещение чистовой ремонт; современный дом, красивая архитектура; 2 мокрых точки с сантехническим оборудованием; мощность 18 КВт прямой договор с Мосэнергосбыт (возможно увеличение); система кондиционирования (установлены кондиционеры); система автоматического пожаротушения; центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация
Арендатор - Магазин КРАСНОЕ&БЕЛОЕ. Лицензия получена.
Долгосрочный договор аренды от 09.2024 года на 10 лет. МАП 200000 руб. Ежегодная индексация - 5 % по соглашению. Окупаемость - 11 лет с учетом индексации.
Коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, водоснабжение) оплачивает Арендатор.
Помещение находится на 1-ом этаже 16-ти этажного нового многоквартирного жилого дома 2022 года постройки на улице Керченская, дом 20, корпус 1. В 10 минутах пешком от станции Зюзино большой кольцевой линии метро. В радиусе 500 м. проживает более 35 000 человек.
Помещение свободной планировки. Площадь 83,5 кв.м; высота потолков 5 м.; отдельный вход, без пандуса и ступенек; витринные окна на обе стороны дома; презентабельная входная группа; реклама на фасаде с двух сторон; в помещение чистовой ремонт; современный дом, красивая архитектура; 2 мокрых точки с сантехническим оборудованием; мощность 18 КВт прямой договор с Мосэнергосбыт (возможно увеличение); система кондиционирования (установлены кондиционеры); система автоматического пожаротушения; центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация
Арендатор - Магазин КРАСНОЕ&БЕЛОЕ. Лицензия получена.
Долгосрочный договор аренды от 09.2024 года на 10 лет. МАП 200000 руб. Ежегодная индексация - 5 % по соглашению. Окупаемость - 11 лет с учетом индексации.
Коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, водоснабжение) оплачивает Арендатор.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
