Арендный бизнес ЖК "Very (ВЕРИ)" Ботаническая улица
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1482.30 м2
Метро:
Фонвизинская (20 мин. 🚶)
Москва, Ботаническая улица, 29Ак3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64132
Тип сделки
Продажа
Площадь
1482.30
Площадь всего
72961.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
31
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Парковка есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 8 мес.
По первому месяцу
10 Лет 5 мес.
Доходность
11.54 %
По первому месяцу
9.60 %
Ставка аренды
4 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
32 382 ₽
Арендатор
Термолэнд
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается ГАБ - ОСЗ 1342,5 м² в ЖК ВЭРИ на Ботанической с Арендатором - популярным термальным комплексом «Термолэнд» (Termoland).
Площадь ОСЗ – 1342,5 м², 2 этажа
Высота потолков – 4,2 м
Арендатор – Термолэнд ДДА до 2034 г.
ГАП – 48 000 000 руб.
Коммунальные платежи: компенсируются Арендатором 100%
Кадастровая стоимость – 87 918 190р
Конкуренция отсутствует
Стоимость - 500 000 000 руб. вкл. НДС
Срок окупаемости – 10 лет
ЖК ВЭРИ (VERY) на Ботанической
Абсолютно уникальный проект класса бизнес+ в густонаселенном районе Москвы с удивительной атмосферой и невероятными возможностями, с современной и лаконичной архитектурой комплекса.
4500 жителей в самом ЖК (5 корпусов).
1 очередь (3 корпуса) - введены в эксплуатацию
2 очередь (2 корпуса) - ввод в 2027 г.
Район Марфино на 90% жилой. Увеличенный трафик в выходные дни благодаря гостям Ботанического сада. ЖК Эко-квартал ВЭРИ (VERY) располагается в 20 м от Главного ботанического сада РАН.
Первая линия ул. Большая Марфинская
Интенсивный трафик для коммерческих помещений
Индивидуальные условия покупки
Платежеспособная аудитория
Транспортная доступность
Удобный выезд на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе
15 минут до ТТК и проспекта Мира
3 станции метро в пешей доступности
Термолэнд - инвестиции в действующий бизнес
Федеральная сеть акватермальных комплексов «Термолэнд» (Termoland) — партнер с 10–летним опытом строительства Термальных комплексов и управляющий сетью из 25 объектов.
- Прибыльный бизнес
- Финансовая реновация Ваших активов
- Надежный бизнес с 2019 года
- 3,5 млн. гостей за 2025 год
- Лояльностей гостей 5,0 – рейтинг гостей по отзывам на Яндекс.Картах
Городской курорт с фитнесом Термолэнд Ботаническая, предоставляющий уникальную возможность совмещать урбанистический стиль жизни с роскошью курортного отдыха.
- 6 бассейнов и 9 парных и хаммамов
- Большой 25-метровый крытый бассейн с гидро и аэромассажем
- Зона релакса и загара
- Большая зона релакса под солнцем
- Бесплатные коллективные парения каждый час
- Индивидуальные программы парений
- Студия релакса и СПА
- Круглогодичный бассейн на крыше
- 2 теплых джакузи - минеральная и морская
Площадь ОСЗ – 1342,5 м², 2 этажа
Высота потолков – 4,2 м
Арендатор – Термолэнд ДДА до 2034 г.
ГАП – 48 000 000 руб.
Коммунальные платежи: компенсируются Арендатором 100%
Кадастровая стоимость – 87 918 190р
Конкуренция отсутствует
Стоимость - 500 000 000 руб. вкл. НДС
Срок окупаемости – 10 лет
ЖК ВЭРИ (VERY) на Ботанической
Абсолютно уникальный проект класса бизнес+ в густонаселенном районе Москвы с удивительной атмосферой и невероятными возможностями, с современной и лаконичной архитектурой комплекса.
4500 жителей в самом ЖК (5 корпусов).
1 очередь (3 корпуса) - введены в эксплуатацию
2 очередь (2 корпуса) - ввод в 2027 г.
Район Марфино на 90% жилой. Увеличенный трафик в выходные дни благодаря гостям Ботанического сада. ЖК Эко-квартал ВЭРИ (VERY) располагается в 20 м от Главного ботанического сада РАН.
Первая линия ул. Большая Марфинская
Интенсивный трафик для коммерческих помещений
Индивидуальные условия покупки
Платежеспособная аудитория
Транспортная доступность
Удобный выезд на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе
15 минут до ТТК и проспекта Мира
3 станции метро в пешей доступности
Термолэнд - инвестиции в действующий бизнес
Федеральная сеть акватермальных комплексов «Термолэнд» (Termoland) — партнер с 10–летним опытом строительства Термальных комплексов и управляющий сетью из 25 объектов.
- Прибыльный бизнес
- Финансовая реновация Ваших активов
- Надежный бизнес с 2019 года
- 3,5 млн. гостей за 2025 год
- Лояльностей гостей 5,0 – рейтинг гостей по отзывам на Яндекс.Картах
Городской курорт с фитнесом Термолэнд Ботаническая, предоставляющий уникальную возможность совмещать урбанистический стиль жизни с роскошью курортного отдыха.
- 6 бассейнов и 9 парных и хаммамов
- Большой 25-метровый крытый бассейн с гидро и аэромассажем
- Зона релакса и загара
- Большая зона релакса под солнцем
- Бесплатные коллективные парения каждый час
- Индивидуальные программы парений
- Студия релакса и СПА
- Круглогодичный бассейн на крыше
- 2 теплых джакузи - минеральная и морская
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
