Арендный бизнес Закрытая продажа #62329
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62329
Тип сделки
Продажа
Площадь
3500.00
Площадь всего
3500.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 10 мес.
По первому месяцу
13 Лет 11 мес.
Доходность
9.23 %
По первому месяцу
7.19 %
Ставка аренды
3 300 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
11 314 ₽
Арендатор
Автомобильный салон
Срок договора
9 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
ГАБ АВТОЦЕНТР НА МОЖАЙСКОМ ШОССЕ , 3 КМ ОТ МКАД
О здании:
Общая площадь здания: 3500 м2;
3 этажа + цоколь;
Земля в собственности: 22 сотки + автопарковка на 30 автомобилей;
ВРИ земли - дорожные услуги, магазины, автосалоны;
Первая линия Можайского шоссе, престижное направление;
Свежий ремонт премиум класса, стеклянный фасад здания - стильно, ярко, презентабельно;
На земле находится большой рекламный щит, который также приносит доход с аренды;
Центральные коммуникации.
Финансовые показатели ГАБа:
Арендатор - автомобильный салон;
МАП 3 300 000₽ + коммуналка;
Ежегодная индексация по договору аренды 5%;
Договор аренды до 2034 года.
Окупаемость: 13 лет.
Показатели роста:
Есть инвестиционный проект по оптимизации работы с арендаторами, в планах сдать здание по-этажно: цокольный этаж под автосервис, землю под платный паркинг, 1 и 2 этажи под автосалон, 3 этаж под офисы, на земле разместить рекламный щит, поставить зарядки для электромобилей.
Инвестиционный план обеспечит МАП 6 000 000 руб и окупаемость 7 лет.
Стоимость 550.000.000₽
О здании:
Общая площадь здания: 3500 м2;
3 этажа + цоколь;
Земля в собственности: 22 сотки + автопарковка на 30 автомобилей;
ВРИ земли - дорожные услуги, магазины, автосалоны;
Первая линия Можайского шоссе, престижное направление;
Свежий ремонт премиум класса, стеклянный фасад здания - стильно, ярко, презентабельно;
На земле находится большой рекламный щит, который также приносит доход с аренды;
Центральные коммуникации.
Финансовые показатели ГАБа:
Арендатор - автомобильный салон;
МАП 3 300 000₽ + коммуналка;
Ежегодная индексация по договору аренды 5%;
Договор аренды до 2034 года.
Окупаемость: 13 лет.
Показатели роста:
Есть инвестиционный проект по оптимизации работы с арендаторами, в планах сдать здание по-этажно: цокольный этаж под автосервис, землю под платный паркинг, 1 и 2 этажи под автосалон, 3 этаж под офисы, на земле разместить рекламный щит, поставить зарядки для электромобилей.
Инвестиционный план обеспечит МАП 6 000 000 руб и окупаемость 7 лет.
Стоимость 550.000.000₽
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
