Арендный бизнес Торговый центр "Краснознаменск, улица Генерала Шлыкова, 1"
Московская область, Краснознаменск, улица Генерала Шлыкова, 1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хамрокулов Виктор Восеевич
Общие
ID
64289
Тип сделки
Продажа
Площадь
3584.60
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 4
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
на улице
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
8 Лет
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
12.50 %
Ставка аренды
2 770 916 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
9 276 ₽
Арендатор
Пятёрочка, FixPrice, Аптека А.В.Е. 1, Множество разных
Описание объекта
Предлагается к покупке объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Краснознаменск, ул. Генерала Шлыкова, дом 19. Здание расположено в пешей доступности (в 10 минутах, 830 м) от М-1 «Беларусь» — магистрали федерального значения, в плотно застроенном жилом массиве.
Арендаторами являются магазины «ПЯТЕРОЧКА», «ФИКС ПРАЙС», «МАГНИТ КОСМЕТИК», «АПТЕКА-А-В-Е». Так же не сетевая аренда: магазины одежды, канцтоваров, сувенирной и рыболовной продукции; агентства по оказанию фотоуслуг, страхования, кадастровых и сопутствующих услуг; терминалы, торговые автоматы.
Текущая заполняемость площадей - 100%.
Годовой арендный поток составляет - 33 250 999 руб.
м-н “ПЯТЁРОЧКА”
площадь 559,5 м2
срок действия ДДА до 31.12.2032 (с 26.12.2013г.)
размер индексации МАП - на величину 5%, по соглашению
сторон
м-н “Фикс Прайс”
площадь 259 м2
срок действия КДА до 27.08.2025г. (с 28.04.2015г.)
м-н “Магнит Косметик”
площадь 212,4 м2
срок действия ДДА до 17.12.2030г. (с 23.11.2015 г.)
Аптека-А.В.Е.-1
площадь 47,1 м2
срок действия КДА до 01.04.2026 г. (с 01.03.2015г.)
размер индексации МАП - на величину 5%
Арендаторами являются магазины «ПЯТЕРОЧКА», «ФИКС ПРАЙС», «МАГНИТ КОСМЕТИК», «АПТЕКА-А-В-Е». Так же не сетевая аренда: магазины одежды, канцтоваров, сувенирной и рыболовной продукции; агентства по оказанию фотоуслуг, страхования, кадастровых и сопутствующих услуг; терминалы, торговые автоматы.
Текущая заполняемость площадей - 100%.
Годовой арендный поток составляет - 33 250 999 руб.
м-н “ПЯТЁРОЧКА”
площадь 559,5 м2
срок действия ДДА до 31.12.2032 (с 26.12.2013г.)
размер индексации МАП - на величину 5%, по соглашению
сторон
м-н “Фикс Прайс”
площадь 259 м2
срок действия КДА до 27.08.2025г. (с 28.04.2015г.)
м-н “Магнит Косметик”
площадь 212,4 м2
срок действия ДДА до 17.12.2030г. (с 23.11.2015 г.)
Аптека-А.В.Е.-1
площадь 47,1 м2
срок действия КДА до 01.04.2026 г. (с 01.03.2015г.)
размер индексации МАП - на величину 5%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
