Арендный бизнес Закрытая продажа #62328
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
3314.00 м2
Метро:
Новые Черёмушки (19 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62328
Тип сделки
Продажа
Площадь
3314.00
Площадь всего
3314.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 2 мес.
По первому месяцу
11 Лет 2 мес.
Доходность
8.96 %
По первому месяцу
8.96 %
Ставка аренды
5 600 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
20 278 ₽
Арендатор
Пятёрочка, Ресторан Азия 1, Магнит Косметик, Оптика, Вайлдберриз, Кафе Терра Вара
Описание объекта
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА ЛЕНИНСКОМ, УЛ. ГАРИБАЛЬДИ
О здании:
Площадь 3314 м², 2 этажа + цоколь;
Наземная открытая парковка на 30 мест и закрытая парковка на 5 автомобилей;
Земельный участок в собственности 20 соток;
В собственности более 7 лет;
ВРИ: Торговый Центр.
Центр густонаселенного престижного района и место притяжения жителей района.
Арендаторы:
Основной арендадатель "Пятерочка" занимает весь первый этаж.
Остальные арендаторы: ресторан, зоомагазин "Динозаврик", "Магнит Косметик", "WB", дом быта.
Финансовые показатели:
МАП 6 000 000 рублей с ежегодной индексацией.
Окупаемость 10 лет.
Показатели роста:
Есть инвестиционный проект по оптимизации работы с арендаторами, можно реструктурировать ТЦ в современную точку притяжения - гастрохолл с ресторанами-арендаторами и якорным продуктовым арендатором.
Инвестиционный проект обеспечит МАП 8 000 000 руб и окупаемость 8 лет.
Стоимость 750.000.000₽
О здании:
Площадь 3314 м², 2 этажа + цоколь;
Наземная открытая парковка на 30 мест и закрытая парковка на 5 автомобилей;
Земельный участок в собственности 20 соток;
В собственности более 7 лет;
ВРИ: Торговый Центр.
Центр густонаселенного престижного района и место притяжения жителей района.
Арендаторы:
Основной арендадатель "Пятерочка" занимает весь первый этаж.
Остальные арендаторы: ресторан, зоомагазин "Динозаврик", "Магнит Косметик", "WB", дом быта.
Финансовые показатели:
МАП 6 000 000 рублей с ежегодной индексацией.
Окупаемость 10 лет.
Показатели роста:
Есть инвестиционный проект по оптимизации работы с арендаторами, можно реструктурировать ТЦ в современную точку притяжения - гастрохолл с ресторанами-арендаторами и якорным продуктовым арендатором.
Инвестиционный проект обеспечит МАП 8 000 000 руб и окупаемость 8 лет.
Стоимость 750.000.000₽
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
