Арендный бизнес Жилое здание «Серебряный квартет»
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2600.00 м2
Метро:
Октябрьское Поле (16 мин. 🚗)
Москва, Проспект Маршала Жукова, 30
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
64536
Тип сделки
Продажа
Площадь
2600.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
1 - 3
Всего этажей в здании
23
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Городская
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 1 мес.
По первому месяцу
9 Лет 7 мес.
Доходность
12.37 %
По первому месяцу
10.43 %
Ставка аренды
7 916 667 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 538 ₽
Арендатор
СМ Клиника
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается коммерческое помещение общей площадью 2 600 м2 с работающим арендатором – СМ Клиникой
Помещение расположено в престижном жилом комплексе "Серебряный квартет".
Адрес: г. Москва, пр. Маршала Жукова, д. 30.
Первая линия крупнейшей столичной магистрали с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура.
Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — "Народное Ополчение","Мневники" "Бульвар Генерала Карбышева" (открытие 2026г).
Характеристики:
Стилобатная часть, три этажа
Общая площадь: 2 600 м2
Чистый годовой операционный доход: 95000000 ₽. Пдписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией.
Окупаемость: 10 лет
Стоимость: 350 000 ₽/м2
Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором
Помещение расположено в престижном жилом комплексе "Серебряный квартет".
Адрес: г. Москва, пр. Маршала Жукова, д. 30.
Первая линия крупнейшей столичной магистрали с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура.
Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — "Народное Ополчение","Мневники" "Бульвар Генерала Карбышева" (открытие 2026г).
Характеристики:
Стилобатная часть, три этажа
Общая площадь: 2 600 м2
Чистый годовой операционный доход: 95000000 ₽. Пдписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией.
Окупаемость: 10 лет
Стоимость: 350 000 ₽/м2
Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
