Арендный бизнес ЖК "SHOME"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2114.20 м2
Метро:
Пионерская (7 мин. 🚗)
Москва, Кастанаевская улица, 66
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Стрельников Владислав Максимович
Общие
ID
66229
Тип сделки
Продажа
Площадь
2114.20
Площадь всего
72614.60
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
23
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 526,6 м2
Этаж: 1 - 793,8 м2
Этаж: 2 - 793,8 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
6 Подземных,6 машиномест входит в стоимость
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
587
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 10 мес.
По первому месяцу
12 Лет 4 мес.
Доходность
10.17 %
По первому месяцу
8.11 %
Ставка аренды
6 580 600 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
37 351 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Медси
Срок договора
12 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся помещение с арендатором «МЕДСИ» в ЗАО Москвы
Клиника расположена в престижном районе Фили-Давыдково, среди сложившейся плотной застройки. До метро «Кунцевская» 8 минут пешком, до «Славянского бульвара» 10 минут. Прямо у входа находятся две остановки общественного транспорта, рядом есть парковка. Сюда удобно добираться и пациентам, и сотрудникам.
Общая площадь помещения 2 114,2 м²: 1 231 м² занимают подвал и первый этаж, 793,8 м² второй этаж, ещё 89,4 м² предусмотрено под парковку - 6 машиномест. Объект готов и находится в собственности. Арендатор ГК «МЕДСИ», ведущая федеральная сеть частных клиник, инвестировал в ремонт и оборудование более 400 млн ₽. Выделенная электрическая мощность составляет 587 кВт. Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы арендатор оплачивает отдельно.
Договор аренды заключён на 12 лет. Арендный платёж с 25-го месяца составляет 6 580 600 ₽ в месяц, включая НДС 22%, предусмотрена индексация 5%. В первые 12 месяцев ставка составляет 2 193 533 ₽ в месяц, с 13-го по 24-й - 5 399 466 ₽ в месяц. При переходе на УСН арендная ставка не уменьшается.
Это предложение идеально подойдет для частного инвестора или инвестиционной компании, кто ищет крупный готовый объект с долгосрочным арендатором федерального уровня.
Клиника расположена в престижном районе Фили-Давыдково, среди сложившейся плотной застройки. До метро «Кунцевская» 8 минут пешком, до «Славянского бульвара» 10 минут. Прямо у входа находятся две остановки общественного транспорта, рядом есть парковка. Сюда удобно добираться и пациентам, и сотрудникам.
Общая площадь помещения 2 114,2 м²: 1 231 м² занимают подвал и первый этаж, 793,8 м² второй этаж, ещё 89,4 м² предусмотрено под парковку - 6 машиномест. Объект готов и находится в собственности. Арендатор ГК «МЕДСИ», ведущая федеральная сеть частных клиник, инвестировал в ремонт и оборудование более 400 млн ₽. Выделенная электрическая мощность составляет 587 кВт. Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы арендатор оплачивает отдельно.
Договор аренды заключён на 12 лет. Арендный платёж с 25-го месяца составляет 6 580 600 ₽ в месяц, включая НДС 22%, предусмотрена индексация 5%. В первые 12 месяцев ставка составляет 2 193 533 ₽ в месяц, с 13-го по 24-й - 5 399 466 ₽ в месяц. При переходе на УСН арендная ставка не уменьшается.
Это предложение идеально подойдет для частного инвестора или инвестиционной компании, кто ищет крупный готовый объект с долгосрочным арендатором федерального уровня.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
