Арендный бизнес Закрытая продажа #61015
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
61015
Тип сделки
Продажа
Площадь
2135.00
Площадь всего
12500.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Этаж
2
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 9 мес.
По первому месяцу
12 Лет 1 мес.
Доходность
10.26 %
По первому месяцу
8.28 %
Ставка аренды
2 360 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
13 265 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Производственная компания
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа помещения рядом с метро «Теплый стан» в прямой видимости при выходе из метро, в густонаселенном районе по адресу г. Москва, Новоясеневский проспект 1-В стр. 1. Первая линия домов. Помещение общей площадью 2 135 м2, расположено на 2-м этаже отдельно стоящего нежилого здания. В помещении успешно работает арендатор, производственная компания. Договор аренды с 2023 года, индексация 5%. В помещение есть свой отдельный заезд для автотранспорта с улицы. В здании работают различные арендаторы (Чижик, Озон, сетевой магазин автозапчасти Rossco, магазин электотехники, мототехники, спортивный комплекс и многие другие арендаторы. Здание расположено в густонаселенном районе с многоэтажными современными жилыми домами, рядом большой ЖК и строятся еще ЖК в районе. Большой пеший трафик. Остановки городского наземного автотранспорта. Высокий потенциал для роста стоимости помещения в течении 5 лет. Помещение имеет отличный потенциал по развитию за счет увеличения численности жителей района и увеличения его рыночной стоимости.
Условия АБ - Арендатор производственная организация.
Договор аренды с 2023 г на 5 лет, индексация 5%
20 машино-мест. Аренда 6000 руб. одно машино-место в месяц
Условия АБ - Арендатор производственная организация.
Договор аренды с 2023 г на 5 лет, индексация 5%
20 машино-мест. Аренда 6000 руб. одно машино-место в месяц
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
