Арендный бизнес Закрытая продажа #65077
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
46.00 м2
Метро:
Тёплый стан (4 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Ножкин Вадим Юрьевич
Общие
ID
65077
Тип сделки
Продажа
Площадь
46.00
Площадь всего
1665.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 6 мес.
По первому месяцу
6 Лет 6 мес.
Доходность
15.38 %
По первому месяцу
15.38 %
Ставка аренды
374 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
97 696 ₽
Арендатор
Емельянов
Описание объекта
ОБЪЕКТ ПОПАДАЕТ ПОД КРТ
Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором: сеть продуктовых магазинов "ЕМЕЛЬЯНОВ" c окупаемостью 6,5 лет.
Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК.
Арендатор: сеть продуктовых магазинов "ЕМЕЛЬЯНОВ"
Арендная ставка: 374 500 руб.
Индексация: не более 7 % (арендная ставка с 01.09.2026 - 400 715 руб./месяц)
Договор аренды: до 28.05.2029г.
Окупаемость: 6,5 лет
Высота потолков: 3,4
Выделенная мощность: 15 кВт
Арендатор арендует помещение уже 2 года
Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором: сеть продуктовых магазинов "ЕМЕЛЬЯНОВ" c окупаемостью 6,5 лет.
Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК.
Арендатор: сеть продуктовых магазинов "ЕМЕЛЬЯНОВ"
Арендная ставка: 374 500 руб.
Индексация: не более 7 % (арендная ставка с 01.09.2026 - 400 715 руб./месяц)
Договор аренды: до 28.05.2029г.
Окупаемость: 6,5 лет
Высота потолков: 3,4
Выделенная мощность: 15 кВт
Арендатор арендует помещение уже 2 года
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
