Арендный бизнес Жилое здание "Ленинский проспект, 62/1"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
24.80 м2
Метро:
Университет Университет Дружбы Народов (15 мин. 🚶)
Москва, Ленинский проспект, 62/1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
64589
Тип сделки
Продажа
Площадь
24.80
Площадь всего
44061.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
8
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
Shell and Core
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская наземная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
20
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 3 мес.
По первому месяцу
12 Лет 11 мес.
Доходность
9.76 %
По первому месяцу
7.74 %
Ставка аренды
175 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
84 677 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Кофейня
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с действующей кофейней. Помещение 24,8 м² на первой линии Ленинского проспекта - одной из самых востребованных торговых и деловых локаций столицы. Густонаселенный жилой массив, высокий средний доход жителей района, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; остановка общественного транспорта напротив помещения, городская парковка рядом.
Характеристики помещения:
Здание - жилой дом
Этаж - 1/8
Вход - отдельный с фасада
Высота потолков - 3,3 м
Электрическая мощность - 30 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 175000 ₽ в месяц
* Годовой доход - 2100000 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды
* Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
Характеристики помещения:
Здание - жилой дом
Этаж - 1/8
Вход - отдельный с фасада
Высота потолков - 3,3 м
Электрическая мощность - 30 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 175000 ₽ в месяц
* Годовой доход - 2100000 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды
* Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
