+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Жилое здание "улица Кржижановского, 23к1"

Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: ЮЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 119.00 м2 Метро: Профсоюзная (12 мин. 🚶)
Москва, улица Кржижановского, 23к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 25 000 000 ₽
За м 2 210 084 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 64049
Тип сделки Продажа
Площадь 119.00
Площадь всего 3056.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 25 000 000 ₽
За м 2 210 084 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 2 мес.
По первому месяцу 10 Лет 5 мес.
Доходность 12.24 %
По первому месяцу 9.60 %
Ставка аренды 200 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 20 168 ₽
Арендатор Складно
Срок договора 5 Лет
Индексация 7 %

Описание объекта
Пpoдаетcя нежилое пoмeщениe cвободногo назнaчeния, плoщaдь 119 кв.м., в домe нa пeрвoй линии !Плoщадь разделена на отдельные помещения от 3 до 10 м2, каждое оборудовано отдельным входом с железной дверью.

Чистое и сухое помещение с вентиляцией и освещением в строгом соответствии со всеми нормами. Установлена общая противопожарная сигнализация и датчики задымления. Новый ремонт, металлическая дверь, отопление. Можно открыть окна. Возможна установка мокрых точек.

МАП - 200 000 руб + КУ
Индексация - 7%
Срок договора - 5 лет, от января 2026 года
Арендатор - Складно (кладовки в аренду)

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.90 %

Электрозаводская (12 мин. 🚶)
Москва, Переведеновский переулок, 13с18
МФК Центр Союз
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 110.00 м2
Мощность:40 кВт
Арендатор: Пищевое производство
Месячный платеж: 410 000 ₽
45 000 000 ₽ за все
409 091 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Речной вокзал (8 мин. 🚶)
Москва, Фестивальная улица, 29
ЖК "Фестиваль Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 128.50 м2
Арендатор: Медицинская клиника
Месячный платеж: 320 000 ₽
60 000 000 ₽ за все
466 926 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Тушинская (1 мин. 🚶)
Москва, Тушинская улица, 24с15
ОСЗ "Тушинская, 24с15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 109.30 м2
Арендатор: Федеральная сеть кафе-пекарен «Маковка»
Месячный платеж: 868 218 ₽
99 225 000 ₽ за все
907 823 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Нижегородская (2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36367
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 107.10 м2
Арендатор: ООО «Метрологические Системы и Сервис»
Месячный платеж: 258 615 ₽
37 485 000 ₽ за все
350 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Чистые пруды (8 мин. 🚶)
Москва, Улица Чаплыгина, 6
Офисное здание «Чаплыгина 6»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 130.00 м2
Отделка:отделка арендатора
Арендатор: ООО «ИнтермаркРелокация
Месячный платеж: 405 000 ₽
49 700 000 ₽ за все
382 308 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.88 %

Лианозово (9 мин. 🚶)
Москва, Псковская улица, 5к4
Жилое здание "Псковская улица, 5к4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 129.00 м2
Мощность:25 кВт
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 251 000 ₽
30 500 000 ₽ за все
236 434 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.79 %

Китай-город (4 мин. 🚶)
Закрытая продажа #16212
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 108.60 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Музыкальный магазин "PLSTK WRLD"
Месячный платеж: 840 000 ₽
129 000 000 ₽ за все
1 187 845 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Мякинино (50 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 20
ЖК "Ильинские Луга"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 127.60 м2
Мощность:25 кВт
Арендатор: РУАЙ ТАЙ, Twins Tailor
Месячный платеж: 344 520 ₽
46 500 000 ₽ за все
364 420 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.00 %

Тульская (10 мин. 🚶)
Москва, Варшавское шоссе, 1с1-2
Бизнес-центр W Plaza (В Плаза)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 125.30 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: Кафе
Месячный платеж: 265 000 ₽
21 000 000 ₽ за все
167 598 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Новокузнецкая (3 мин. 🚶)
Москва, Климентовский переулок, 6
Жилое здание «Климентовский 6»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 113.60 м2
Мощность:20 кВт
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 742 630 ₽
109 900 000 ₽ за все
967 430 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Ростокино (20 мин. 🚶)
Москва, Ярославское шоссе, 2к2
Жилой дом "Ярославское ш. 2к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 112.20 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Улыбка радуги
Месячный платеж: 600 000 ₽
86 400 000 ₽ за все
770 053 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Кунцевская (25 мин. 🚗)
Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 17
ЖК "Восточный"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 118.80 м2
Мощность:20 кВт
Арендатор: ПВЗ Озон, Вайлдберриз
Месячный платеж: 240 000 ₽
34 500 000 ₽ за все
290 404 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Университет Университет Дружбы Народов (15 мин. 🚶)
Москва, Ленинский проспект, 62/1
Жилое здание "Ленинский проспект, 62/1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 24.00 м2
Мощность:5 кВт
Арендатор: Ozon
Месячный платеж: 140 000 ₽
24 500 000 ₽ за все
1 020 833 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Ховрино (26 мин. 🚗)
Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Международный, жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.3
ЖК "1-й Химкинский" к 1.3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 50.60 м2
Арендатор: аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 200 000 ₽
25 900 000 ₽ за все
511 858 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.11 %

Бульвар Рокоссовского (17 мин. 🚶)
Москва, Погонный проезд, 13
Жилое здание "Погонный проезд, 13"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 61.80 м2
Мощность:12 кВт
Арендатор: ПВЗ Озон, ПВЗ Валберис
Месячный платеж: 200 000 ₽
26 400 000 ₽ за все
427 184 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 16.44 %

Бульвар Рокоссовского (16 мин. 🚗)
Москва, Открытое шоссе, 19к1
Жилое здание "Открытое шоссе, 19к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 95.00 м2
Арендатор: Вайлдберриз
Месячный платеж: 275 000 ₽
25 500 000 ₽ за все
268 421 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская) (2 мин. 🚶)
Москва, Карманицкий переулок, 9
БЦ Арбат
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 16.60 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Шаурма
Месячный платеж: 280 000 ₽
27 500 000 ₽ за все
1 656 627 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 12.90 %

Марьина Роща (10 мин. 🚶)
Москва, улица Сущёвский Вал, 22
Жилое здание "Сущёвский вал 22"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 21.20 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Кофейня, Кафе
Месячный платеж: 250 000 ₽
27 500 000 ₽ за все
1 297 170 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Потапово (18 мин. 🚶)
Москва, Новомосковский административный округ, посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 92к3
ЖК «Бунинские луга»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 52.00 м2
Мощность:11 кВт
Арендатор: магазин "Весёлая затея"
Месячный платеж: 130 000 ₽
26 000 000 ₽ за все
500 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Университет Университет Дружбы Народов (10 мин. 🚶)
Москва, улица Строителей, 13к1
Жилое здание "Строителей, 13к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 167.50 м2
Арендатор: Школа мини футбола
Месячный платеж: 210 000 ₽
23 000 000 ₽ за все
137 313 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Сходненская (2 мин. 🚶)
Москва, улица Героев Панфиловцев, 1к3
Жилое здание "улица Героев Панфиловцев, 1к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 75.10 м2
Мощность:14 кВт
Арендатор: ПВЗ Озон, Вайлдберриз
Месячный платеж: 190 000 ₽
22 800 000 ₽ за все
303 595 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская) (2 мин. 🚶)
Москва, Карманицкий переулок, 9
БЦ Арбат
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 16.60 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Шаурма
Месячный платеж: 250 000 ₽
26 000 000 ₽ за все
1 566 265 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Аэропорт Аэропорт Внуково (2 мин. 🚶)
Москва, Ленинградский проспект, 62
Жилое здание "Ленинградский проспект, 62"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 10.10 м2
Мощность:10 кВт
Арендатор: Скупка золота Клевер
Месячный платеж: 185 000 ₽
27 000 000 ₽ за все
2 673 267 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.39 %

Щёлковская (11 мин. 🚶)
Москва, Уральская улица, 12/21
Жилое здание "Уральская улица, 12/21"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 89.80 м2
Мощность:10 кВт
Арендатор: Аптека Апрель
Месячный платеж: 186 184 ₽
26 500 000 ₽ за все
295 100 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Профсоюзная (2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #18622
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 398.00 м2
Арендатор: Эконика, Химчистка Норма
Месячный платеж: 1 583 802 ₽
180 000 000 ₽ за все
452 261 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Профсоюзная (8 мин. 🚶)
Москва, улица Кржижановского, 20/30к2
Жилое здание "улица Кржижановского, 20/30к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 44.50 м2
Арендатор: офис юридической компании
Месячный платеж: 90 000 ₽
8 500 000 ₽ за все
191 011 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Профсоюзная (8 мин. 🚶)
Москва, улица Кржижановского, 20/30к2
Жилое здание "улица Кржижановского, 20/30к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 29.70 м2
Арендатор: Бъюти студия по наращиванию ресниц
Месячный платеж: 68 000 ₽
6 500 000 ₽ за все
218 855 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Профсоюзная (15 мин. 🚶)
Москва, Улица Вавилова, 81к1
ЖК Бизнес Класса
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 259.50 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Массаж
Месячный платеж: 777 000 ₽
111 900 000 ₽ за все
431 214 ₽ за м2
Позвонить Подробнее