Арендный бизнес Жилое здание "улица Кржижановского, 20/30к2"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
44.50 м2
Метро:
Профсоюзная (8 мин. 🚶)
Москва, улица Кржижановского, 20/30к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64280
Тип сделки
Продажа
Площадь
44.50
Площадь всего
4081.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 2 мес.
По первому месяцу
7 Лет 11 мес.
Доходность
16.22 %
По первому месяцу
12.63 %
Ставка аренды
90 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
24 270 ₽
Арендатор
офис юридической компании
Индексация
10 %
Описание объекта
Прoдаeтcя кoммepческое пoмещeние 44,5 м2 с арендaтoрoм pядoм c м. Пpoфсоюзная. Совpeменный peмонт, удoбная инфpaструктуpа.
Адрес: Москва, Кржижановского ул. 20/30 к2
Метро: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут до м. Академическая
Инвестиционная привлекательность:
Стоимость: 8 500 000 рублей
Годовая доходность: 12,7%
Рост стоимости: в среднем 7% в год.
Месячная арендная ставка: 90 000 рублей.
Индексация арендной ставки: до 10% в год
Годовой доход: 1 080 000 рублей
Срок окупаемости: 7,8 лет.
Арендатор: МАП 90 000 + оплата КУ по счетчикам
Характеристики помещения:
Площадь помещения : 44,5 м²
Этаж: Цокольный
Высота потолков: 2,8 м
Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
Установлены счетчики воды и электричества
Круглосуточный доступ в помещение
Есть бесплатные парковочные места.
Есть мокрая точка
Есть приточно-вытяжная вентиляция
Возможно оформление юридического адреса
Относится к налоговой ИФНС России № 27 (код 7727)
Окружение и инфраструктура:
Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком
Транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.
Парковка: Свободные места для клиентов
Адрес: Москва, Кржижановского ул. 20/30 к2
Метро: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут до м. Академическая
Инвестиционная привлекательность:
Стоимость: 8 500 000 рублей
Годовая доходность: 12,7%
Рост стоимости: в среднем 7% в год.
Месячная арендная ставка: 90 000 рублей.
Индексация арендной ставки: до 10% в год
Годовой доход: 1 080 000 рублей
Срок окупаемости: 7,8 лет.
Арендатор: МАП 90 000 + оплата КУ по счетчикам
Характеристики помещения:
Площадь помещения : 44,5 м²
Этаж: Цокольный
Высота потолков: 2,8 м
Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
Установлены счетчики воды и электричества
Круглосуточный доступ в помещение
Есть бесплатные парковочные места.
Есть мокрая точка
Есть приточно-вытяжная вентиляция
Возможно оформление юридического адреса
Относится к налоговой ИФНС России № 27 (код 7727)
Окружение и инфраструктура:
Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком
Транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.
Парковка: Свободные места для клиентов
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
