Арендный бизнес Жилое здание "улица Кржижановского, 20/30к2"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
29.70 м2
Метро:
Профсоюзная (8 мин. 🚶)
Москва, улица Кржижановского, 20/30к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
64279
Тип сделки
Продажа
Площадь
29.70
Площадь всего
4081.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 2 мес.
По первому месяцу
8 Лет
Доходность
16.22 %
По первому месяцу
12.50 %
Ставка аренды
68 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
27 475 ₽
Арендатор
Бъюти студия по наращиванию ресниц
Индексация
10 %
Описание объекта
Продаeтся кoммеpчеcкоe помeщeниe 29,7 м² c apeндатором студия Наpащивания рecниц pядом с м. Пpoфсoюзнaя.
Сoврeмeнный ремoнт, удобная инфрacтруктуpа.
Адрес: Москва, Кржижановского ул. 20/30 к2
Метро: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут до м. Академическая
Инвестиционная привлекательность:
Стоимость: 6 500 000 руб.
Годовая доходность: 12,55%
Рост стоимости: в среднем 7% в год.
Месячная арендная ставка: 68 000 руб..
Индексация арендной ставки: до 10% в год
Годовой доход: 816 000 руб.
Срок окупаемости: 7,9 лет.
Арендатор: Бьюти-студия наращивания ресниц:
МАП 68 000 + оплата КУ по счетчикам
Характеристики помещения:
Площадь помещения : 29,7 м²
Этаж: Цокольный
Высота потолков: 2,8 м
Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
Установлены счетчики воды и электричества
Круглосуточный доступ в помещение
Есть бесплатные парковочные места.
Есть мокрая точка
Есть приточно-вытяжная вентиляция
Возможно оформление юридического адреса
Относится к налоговой ИФНС России № 27 (код 7727)
Окружение и инфраструктура:
Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком
Транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.
Парковка: Свободные места для клиентов
Сoврeмeнный ремoнт, удобная инфрacтруктуpа.
Адрес: Москва, Кржижановского ул. 20/30 к2
Метро: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут до м. Академическая
Инвестиционная привлекательность:
Стоимость: 6 500 000 руб.
Годовая доходность: 12,55%
Рост стоимости: в среднем 7% в год.
Месячная арендная ставка: 68 000 руб..
Индексация арендной ставки: до 10% в год
Годовой доход: 816 000 руб.
Срок окупаемости: 7,9 лет.
Арендатор: Бьюти-студия наращивания ресниц:
МАП 68 000 + оплата КУ по счетчикам
Характеристики помещения:
Площадь помещения : 29,7 м²
Этаж: Цокольный
Высота потолков: 2,8 м
Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
Установлены счетчики воды и электричества
Круглосуточный доступ в помещение
Есть бесплатные парковочные места.
Есть мокрая точка
Есть приточно-вытяжная вентиляция
Возможно оформление юридического адреса
Относится к налоговой ИФНС России № 27 (код 7727)
Окружение и инфраструктура:
Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком
Транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.
Парковка: Свободные места для клиентов
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
