Арендный бизнес Жилое здание "Дербеневская набережная д. 13/17к2"
Москва, Дербеневская набережная, 13/17к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
64278
Тип сделки
Продажа
Площадь
22.44
Площадь всего
6821.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 5 мес.
По первому месяцу
8 Лет 4 мес.
Доходность
15.58 %
По первому месяцу
12.00 %
Ставка аренды
62 832 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 600 ₽
Арендатор
Офис
Индексация
10 %
Описание объекта
Новый объект на первой линии, в шаговой доступности от метро Павелецкая. Коммерческие помещения первого этажа с потенциальными арендаторами — инвестиция с прогнозируемым доходом в сердце деловой Москвы.
- Первая линия набережной, окружение офисных центров и жилых комплексов.
- Метро Павелецкая — 3 минуты пешком. Высокий пешеходный трафик.
- Садовое кольцо, удобный подъезд для клиентов и арендаторов.
Восемь независимых помещений на цокольном этаже. Каждое — отдельный инвестиционный актив с подтверждённым арендным доходом:
1 - 5 997 600 руб - МАП 59 976
2 - 4 331 600 руб - МАП 43 316
3 - 4 547 200 руб - МАП 45 472
4 - 4 494 000 руб - МАП 44 940
5 - 5 026 000 руб - МАП 50 260
6 - 4 407 200 руб - МАП 44 072
7 - 6 283 200 руб - МАП 62 832
8 - 3 659 600 руб - МАП 36 596
Окупаемость: 10 лет.
- Договоры аренды гарантирует собственник
- Прозрачная финансовая история
- Прямая продажа от собственника
- Возможность приобретения одного или нескольких лотов
- Первая линия набережной, окружение офисных центров и жилых комплексов.
- Метро Павелецкая — 3 минуты пешком. Высокий пешеходный трафик.
- Садовое кольцо, удобный подъезд для клиентов и арендаторов.
Восемь независимых помещений на цокольном этаже. Каждое — отдельный инвестиционный актив с подтверждённым арендным доходом:
1 - 5 997 600 руб - МАП 59 976
2 - 4 331 600 руб - МАП 43 316
3 - 4 547 200 руб - МАП 45 472
4 - 4 494 000 руб - МАП 44 940
5 - 5 026 000 руб - МАП 50 260
6 - 4 407 200 руб - МАП 44 072
7 - 6 283 200 руб - МАП 62 832
8 - 3 659 600 руб - МАП 36 596
Окупаемость: 10 лет.
- Договоры аренды гарантирует собственник
- Прозрачная финансовая история
- Прямая продажа от собственника
- Возможность приобретения одного или нескольких лотов
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
