Арендный бизнес Жилое здание "Псковская улица, 5к4"
Москва, Псковская улица, 5к4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65223
Тип сделки
Продажа
Площадь
129.00
Площадь всего
14772.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
23
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Городская бесплатная парковка напротив
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 7 мес.
По первому месяцу
10 Лет 4 мес.
Доходность
11.65 %
По первому месяцу
9.68 %
Ставка аренды
251 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 349 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Красное и белое
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с фeдeрaльным сeтeвым арeндаторoм, алкомаркетом KРACHOE&БEЛОE
Помещение находится на 1-ом этаже жилого дома на ул. Псковская 5к4. В 10 минутах пешком от станции м. Лианозово.
Торговое помещение свободного назначения. Площадь 129,3 м2. 2 отдельных входа, 2 вывески, сделан хороший чистовой ремонт, высокие потолки, 2 санузла, все центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями. Бесплатная парковка напротив входа
Общий МАП 251000 руб. ГАП 3012000 руб.
Арендаторы:
1. Магазин КРАСНОЕ&БЕЛОЕ. В текущем году договор пролонгирован на новый срок на 7 лет. МАП проиндексирован сразу до 200 тыс. руб. (до этого был 146 тыс.) Магазин очень хорошо качает.
2. Второй арендатор (хранение кофемашин) занимает отдельную комнату 29 м2, с одельным входом и санузлом. МАП 45 тыс. руб
3. Третий арендатор: водомат. МАП 6 тыс. руб.
Предусмотрена ежегодная индексация договоров 5 %
Помещение находится на 1-ом этаже жилого дома на ул. Псковская 5к4. В 10 минутах пешком от станции м. Лианозово.
Торговое помещение свободного назначения. Площадь 129,3 м2. 2 отдельных входа, 2 вывески, сделан хороший чистовой ремонт, высокие потолки, 2 санузла, все центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями. Бесплатная парковка напротив входа
Общий МАП 251000 руб. ГАП 3012000 руб.
Арендаторы:
1. Магазин КРАСНОЕ&БЕЛОЕ. В текущем году договор пролонгирован на новый срок на 7 лет. МАП проиндексирован сразу до 200 тыс. руб. (до этого был 146 тыс.) Магазин очень хорошо качает.
2. Второй арендатор (хранение кофемашин) занимает отдельную комнату 29 м2, с одельным входом и санузлом. МАП 45 тыс. руб
3. Третий арендатор: водомат. МАП 6 тыс. руб.
Предусмотрена ежегодная индексация договоров 5 %
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
