Арендный бизнес Жилое здание "Ленинский проспект, 90"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
124.90 м2
Метро:
Новаторская (7 мин. 🚶)
Москва, Ленинский проспект, 90
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Стрельников Владислав Максимович
Общие
ID
65348
Тип сделки
Продажа
Площадь
124.90
Площадь всего
39594.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Электрическая мощность,выделенная
19.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 4 мес.
По первому месяцу
14 Лет 7 мес.
Доходность
8.11 %
По первому месяцу
6.86 %
Ставка аренды
314 813 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 246 ₽
Арендатор
аптека "Горздрав"
Индексация
3 %
Описание объекта
Витринное коммерческое помещение на первой линии Ленинского проспекта — одна из ключевых магистралей юго-запада Москвы. Высокая транспортная и пешеходная активность, отличный визуальный контакт с проезжающим и проходящим потоком.
Преимущество объекта — действующий арендатор «Горздрав», который занимает помещение с 2008 года, что подтверждает востребованность локации и стабильность объекта.
В непосредственной близости находится метро «Новаторская» — около 3–5 минут пешком. Также удобная доступность до «Проспекта Вернадского».
Ключевые преимущества:
первая линия Ленинского проспекта;
витринное остекление и отличная видимость;
высокий автомобильный и пешеходный трафик;
метро в нескольких минутах ходьбы;
развитая инфраструктура вокруг объекта;
сформированный жилой массив и постоянный локальный спрос;
действующий арендатор с 2008 года;
помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с арендным потоком.
Индексация 3%
Аптека находится там с 2008 года
Есть мокрые точки, санузел
Преимущество объекта — действующий арендатор «Горздрав», который занимает помещение с 2008 года, что подтверждает востребованность локации и стабильность объекта.
В непосредственной близости находится метро «Новаторская» — около 3–5 минут пешком. Также удобная доступность до «Проспекта Вернадского».
Ключевые преимущества:
первая линия Ленинского проспекта;
витринное остекление и отличная видимость;
высокий автомобильный и пешеходный трафик;
метро в нескольких минутах ходьбы;
развитая инфраструктура вокруг объекта;
сформированный жилой массив и постоянный локальный спрос;
действующий арендатор с 2008 года;
помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с арендным потоком.
Индексация 3%
Аптека находится там с 2008 года
Есть мокрые точки, санузел
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
