Арендный бизнес Жилое здание Милашенкова 22
Москва, улица Милашенкова, 22
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
60837
Тип сделки
Продажа
Площадь
151.40
Площадь всего
8981.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
C
Этаж
1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 11 мес.
По первому месяцу
15 Лет 9 мес.
Доходность
10.08 %
По первому месяцу
6.35 %
Ставка аренды
310 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
24 571 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Стоматология
Срок договора
1 Год
Индексация
10 %
Описание объекта
Прeдлaгаeтся гoтoвый apeндный бизнес - высоколиквидное нeжилое помeщeниe свобoднoго нaзнaчения плoщадью 151,4 м², paсполoженное нa пeрвoй линии шиpoкой улицы Милaшeнкова (пepеxoдит в Алтуфьевcкоe шосcе).
Пpеимущеcтвa oбъeктa:
- Пeрвая линия с интенсивным трафиком
- Отличная визуальная доступность и возможность разместить крупную вывеску
- Удобная транспортная доступность: 10 минут пешком до метро Тимирязевская и Фонвизинская, рядом остановка общественного транспорта
- Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников
- В помещении выполнен современный ремонт с качественной отделкой
- Согласованная перепланировка, полный пакет разрешительной документации
- Электрическая мощность — 25 кВт
Инвестиционная привлекательность:
- Более 15 лет сдается стабильному арендатору — стоматологической клинике
- Годовой арендный поток — 3.720.000 руб. с возможностью индексации
- Долгосрочный договор аренды до мая 2027г.
В случае продажи помещения через покупку компании стоимость составит 51.000.000 руб (полная стоимость в договоре)
Пpеимущеcтвa oбъeктa:
- Пeрвая линия с интенсивным трафиком
- Отличная визуальная доступность и возможность разместить крупную вывеску
- Удобная транспортная доступность: 10 минут пешком до метро Тимирязевская и Фонвизинская, рядом остановка общественного транспорта
- Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников
- В помещении выполнен современный ремонт с качественной отделкой
- Согласованная перепланировка, полный пакет разрешительной документации
- Электрическая мощность — 25 кВт
Инвестиционная привлекательность:
- Более 15 лет сдается стабильному арендатору — стоматологической клинике
- Годовой арендный поток — 3.720.000 руб. с возможностью индексации
- Долгосрочный договор аренды до мая 2027г.
В случае продажи помещения через покупку компании стоимость составит 51.000.000 руб (полная стоимость в договоре)
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
