Арендный бизнес ТЦ "Ленинский пр-т 108А"
Москва, Ленинский проспект, 108А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
59019
Тип сделки
Продажа
Площадь
590.00
Площадь всего
2293.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 2 мес.
По первому месяцу
12 Лет 9 мес.
Доходность
9.84 %
По первому месяцу
7.84 %
Ставка аренды
1 400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 475 ₽
Арендатор
Ресторан Нidе_Lоungе
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ 1,4 МЛН РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ!
Роскошное коммерческое помещение 590 м² в престижном районе Москвы – идеальный актив для вашего инвестиционного портфеля!
Ключевые преимущества объекта:
Площадь: 590 м² на первой линии
Стабильный доход: 1 400 000 рублей ежемесячно
Безусловная индексация: +5% ежегодно
ГАП второго года: 16 800 000 рублей
Срок окупаемости: около 10 лет
Надежная арендатор:
Ресторан Hide_Lounge
Долгосрочный договор: 6 лет
Качественный ремонт: инвестиции более 60 млн рублей
Преимущества локации:
Высокий трафик: пешеходный и автомобильный.
Расположен напротив "Рынка на Ленинском"
Развитая инфраструктура района
Отличные соседи:
Кофемания, ВкусВилл, Яндекс.Лавка,
Удобная транспортная доступность
Инвестиционные гарантии:
Минимальные риски
Стабильный денежный поток
Сформированная клиентская база
Отсутствие операционных затрат
Идеальный актив для инвестора, ищущего:
Пассивный доход
Надежного арендатора
Ликвидную локацию
Прогнозируемую доходность
Роскошное коммерческое помещение 590 м² в престижном районе Москвы – идеальный актив для вашего инвестиционного портфеля!
Ключевые преимущества объекта:
Площадь: 590 м² на первой линии
Стабильный доход: 1 400 000 рублей ежемесячно
Безусловная индексация: +5% ежегодно
ГАП второго года: 16 800 000 рублей
Срок окупаемости: около 10 лет
Надежная арендатор:
Ресторан Hide_Lounge
Долгосрочный договор: 6 лет
Качественный ремонт: инвестиции более 60 млн рублей
Преимущества локации:
Высокий трафик: пешеходный и автомобильный.
Расположен напротив "Рынка на Ленинском"
Развитая инфраструктура района
Отличные соседи:
Кофемания, ВкусВилл, Яндекс.Лавка,
Удобная транспортная доступность
Инвестиционные гарантии:
Минимальные риски
Стабильный денежный поток
Сформированная клиентская база
Отсутствие операционных затрат
Идеальный актив для инвестора, ищущего:
Пассивный доход
Надежного арендатора
Ликвидную локацию
Прогнозируемую доходность
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
